Ancienne ferme rénovée près de Beaune

Une terrasse couverte donne sur la porte d’entrée de l’habitation qui est entièrement au RDC. On entre dans la pièce de vie, spacieuse et lumineuse, ayant dans un coin une cuisine avec îlot, équipée et moderne, un espace salon et un espace salle à manger. Au sol, des dalles de Chanceau, au plafond, des poutres peintes en gris et au mur des pierres apparentes. Un poêle à bois en fonte agrémente cet espace. Une porte ouvre sur une grande buanderie possédant une sortie sur le jardin à l’ouest.

De la pièce de vie on entre dans un salon confortable, avec plafond à la française peint, insert à bois et une grande baie vitrée en aluminium pourvue d'un volet électrique, qui favorise une belle luminosité et permet d’accéder à une pergola en aluminium avec vue sur la piscine. Une porte ouvre sur une chambre à coucher avec une grande penderie et une fenêtre au sud. Au sol un parquet flottant. Une autre porte donne sur la salle d’eau avec douche, suivi d’un WC séparé.

De la pièce de vie, on accède aussi à la chambre parentale en suite avec un double dressing suivi d’une salle de bain avec douche et WC séparé. Le sol est carrelé gris.

Les chambres à l’étage sont utilisées comme des chambre d’hôtes et accessibles par un escalier extérieur. L’escalier ouvre sur un espace d’accueil desservant une première grande chambre avec fenêtre à l’est, en suite avec WC séparé. Le couloir conduit à 3 autres chambres en suite et WC séparé. Les chambres sont lumineuses grâce à un grand velux à l’est et décorées avec goût. Ces 4 chambres sont climatisées. Le sol de tout l’étage est en parquet ou carrelage dans les salles d’eau.

La grange comprend une belle cave voutée aménagée en caveau de dégustation accessible par l’extérieur. Une fois dans la grange, on apprécie la hauteur du toit et de sa charpente qui ressemble bien à une cathédrale. La partie droite de la grange est occupée par le caveau non enterré et la chambre parentale accessible par l’habitation.

La partie gauche est l’écurie avec ses 2 petits box et ses 7 grands box, une douche, une sellerie et une partie auvent pour abriter des camping-cars. Au-dessus de cette partie équestre, toute la surface de la grange pourrait être aménagée. De la grange, on a accès au jardin à l'arrière, à l'ouest par différentes portes.

Attenant à cette grange, un ravissant pigeonnier avec sa charpente apparente, reconverti en gîte comprend une pièce de vie et salle d’eau avec WC au RDC et une mezzanine avec chambre à coucher. Au sol du carrelage avec plancher chauffant autonome. Le pigeonnier est suivi d’annexes comportant un auvent pour gardiennage de camping-car, un auvent pour garage personnel, et un garage supplémentaire.

A l’arrière , à l’ouest, un charmant gîte entièrement neuf a été aménagée comme un chalet de montagne, avec du pin. On y trouve une pièce de vie, une chambre à coucher et une salle d’eau avec WC. Elle possède une climatisation réversible autonome et est connectée au tout-à-l’égout comme le reste de la propriété.

On peut souhaiter investir tout en travaillant sur place; cette activité tourne bien et peut apporter un cadre de vie très agréable. Il est aussi possible, bien évidemment, de garder seulement les 2 gîtes en activité et jouir ainsi d' une belle résidence avec 6 chambres. Si l'on a la passion des chevaux il existe la possibilité de louer 4 ha attenant afin de les avoir près de soi.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr