Vendu
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Gîte de charme au pied du parc naturel du Morvan
185 000 €
Ref #: CVH5315M
Honoraires à la charge du vendeur
Charmante maison de village à l'orée d'un village dans les contreforts du Parc Naturel de Morvan. 2 Chambres, 2 salles de bain et un joli jardin.
Maison de village entièrement rénovée de 1849 située à la lisière d'un joli village.
Située sur une route tranquille, avec un joli jardin avec des arbres
Entrée, à la salle à manger spacieuse avec des portes françaises à la terrasse orientée sud.
Salon spacieux avec belle cheminée et portes vers le jardin.
Cuisine confortable avec tous les appareils électroménagers.
Salle de bains et toilettes au rez-de-chaussée avec pièce adjacente pour la machine à laver, etc. Entrée avec bel escalier en chêne vers le premier étage, spacieux couloir avec sol en tomettes et portes vers les escaliers extérieurs. 2 chambres spacieuses avec fenêtres velux. 2ème toilette dans le couloir.
Belle entrée à la cave à vin atmosphérique spacieuse.
2 places de parking fermées dans le jardin clos.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande.
Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# CVH5315M
Qualité
Nombre de pièce
3
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
125
Surface cadastre (m²)
769
Salon (m²)
27
Cave (m²)
50
Terrasse / Balcon (m²)
20
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
9
Année de construction
1849
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
corbigny
Distance SNCF/TGV(km)
100
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
1
Autres infos
Tax Fonciere
593 €
Taxe de Habitation
423 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
emissions
383
kWh/m2/an
12*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 740 € et 3 740 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
emissions
12*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Personne à contacter
Chris Van Halewijn
Téléphone: +33 7 87 18 65 56
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nièvre
-
Magnifique paysages
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Culture Riche
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Accès facile
-
saison bien définies
-
Célèbre gastronomie et vins raffiné
