Vivre entre Mer Méditerranéenne et Etang de Thau,

420 000 €

Ref #: 2450

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre MARSEILLAN PLAGE 34340 HERAULT Languedoc-Roussillon

83 m2
3
2
1760 m2
Vivre entre Mer Méditerranéenne et Etang de Thau, Vivez et goûtez le plaisir privilégié de vivre en première ligne de l'eau. Depuis cet endroit idyllique, on bénéficie des magnifiques vues lointaines sur les eaux de l'étang de Thau.
Le centre de Marseillan, bourg portuaire, animé et pittoresque, avec ses nombreuses commodités, se trouve à environ 6 kilomètres (moins à vol d'oiseau) et peut donc être atteint facilement à vélo ou à pied. Il en va de même pour les belles plages de sable fines de la Méditerranée, qui ne se trouvent qu'à seulement quelques kilomètres et sont, comme tout ici, facilement joignable en bicyclette. Les villes d'Agde et de Sète, avec leurs nombreux restaurants, sont respectivement situées à 10 et 16 kilomètres. Les villes pétillantes de Béziers et de Montpellier, qui disposent chacune d'un aéroport international, se trouvent à environ 30 et 45 kilomètres. Cette maison bénéficie donc d'un emplacement extrêmement central ! Pourtant, elle semble se fondre dans la nature environnante et l'on peut y profiter de la riche vie méditerranéenne en toute tranquillité car elle fait également partie d'une réserve naturelle. On ne sait pas exactement quand cette maison romantique de plain-pied a vu le jour, mais il est certain qu'elle possède de nombreux détails authentiques qui font partis de son charme. Ce charme et son aspect chaleureux est également souligné par sa construction et sa conception simple. La maison dispose d’un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois et un beau plafond avec des poutres, une salle à manger avec cheminée, 1 salles de bains et 1 salle d’eau, 3 chambres et une cuisine. En outre, il y a plusieurs terrasses, un cabanon avec un débarras adjacent et une piscine de forme ronde (hors sol). Bien qu'elle ait été habitée de façon permanente jusqu'à très récemment, elle se prête très bien comme résidence de vacances avec, si on le désire, un bon revenu locatif, déjà prouvé, en perspective. Toutefois, il est tout à fait concevable que le futur propriétaire adapte la maison davantage aux normes (de confort) d'aujourd'hui. Le prix de vente tient compte de ces investissements futurs. L'accès au terrain plat (1 760 m²) se fait par un chemin tranquille au bord du lac qui semble n'être utilisé que par les voisins et leurs invités et qui désert le portail métallique du jardin. Le jardin clos est doté d'une végétation méditerranéenne mature, nécessitant peu d'entretien, comprenant divers pins ombragés, arbustes, herbes et des massifs floraux. Devant la maison, il y a une partie non clôturée avec des plantes lagunaires. Un lieu unique et inspirant où on peut se détendre pleinement et profiter en toute quiétude du climat Méditerranéen. Offre exclusive.
Property# 2450
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
83
Surface cadastre (m²)
1760
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Mer
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
585 €
Points attrayants
Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 452 € et 3 318 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

VOIR PLUS
Languedoc, à savoir
Demander des infos