Charmante propriété au bord de l’eau

275 000 €

Ref #: CR5329BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre CORMOT LE GRAND 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

123 m2
4
2
1435 m2
Au bord d’une rivière, avec vue sur les falaises, cet ensemble de maisons en pierres rénové en maison familiale offre un cadre de vie paisible. De nombreuses terrasses donnent sur un jardin bucolique. Possibilité de créer un gîte dans une petite maison avec four à pain.
On accède au salon une pièce lumineuse avec ses trois ouvertures, tomettes au sol, murs en pierres apparentes et insert à bois. Une double porte vitrée ouvre sur une terrasse au nord avec vue sur les falaises, le jardin et la rivière. Un escalier descend vers une chambre et un autre monte vers la cuisine. Rénovée et équipée récemment, la cuisine a un joli parquet ancien, une porte coulissante sur le couloir qui mène aux chambres et à une double porte vitrée ouvrant sur une belle terrasse en bois plein sud, avec balustrade en fer forgé.

Du couloir on accède à un WC, à une chambre exposée sud et à un escalier descendant vers un demi-palier ouvrant sur une salle de bain et une autre chambre. Du palier on descend vers une suite parentale avec sa salle d’eau qui sert aussi de buanderie. Cette chambre donne accès à une petite terrasse privée et pourrait bien être louée en chambre d’hôtes car elle débouche directement sur la cour centrale. De cette chambre on peut aller à une 4ème chambre, utilisée actuellement comme salon avec un parquet flottant. Le poêle à granulés chauffant la maison se trouve dans cette pièce. Une double porte vitrée donne sur une terrasse couverte par la terrasse de la cuisine. De cette pièce on monte un escalier menant au premier salon.

Au-dessus du salon, accessible par la rue, un grenier de 25 m² et au-dessous, une belle cave voutée pour stocker le bon vin de la région.

En L avec la maison, un petit bâtiment de 18 m² au sol avec un ancien four à pain attend d’être rénové en gîte ou en atelier. On pourrait imaginer une chambre mansardée à l’étage.

Pour compléter cet ensemble de bâtiments, une grange de 30 m² au sol, accessible par la rue est aujourd’hui utilisée comme garage couvert. Le grenier au-dessus pourrait aussi être converti. Sous ce bâtiment, un local, très bas de plafond, mais pratique pour rangements divers.

Deux places de parking en extérieur évitent de se garer dans la rue.

Le magnifique jardin avec saule pleureur et arbres fruitiers, petits murets en pierres, rivière reposante, ajoutent un côté féérique à cette propriété.

Cette jolie propriété attend une nouvelle famille.

Property# CR5329BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
123
Surface cadastre (m²)
1435
Salon (m²)
25
Cave (m²)
27
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
53
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Chagny
Distance SNCF/TGV(km)
19
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
650 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Proche de l'eau, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Potager, Atelier
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
180
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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Beaune et vignobles
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