Belle maison avec gîte près de Varzy

320 000 €

Ref #: LB5453N

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre VARZY 58210 NIEVRE BOURGOGNE

274 m2
5
3
1341 m2
Située dans un petit village près des villes de Varzy et Clamecy avec toutes les commodités, non loin de la Loire, des vignobles locaux et de la grande forêt. Il y a tellement de choses à découvrir dans cette région: de l'art, des sports, de la culture. Ne manquez pas cette opportunité.
Entrée dans un vestibule qui donne accès à un couloir avec accès à deux grandes buanderies. Le couloir menant au salon et à la salle à manger. Une cuisine bien équipée et une porte menant à une terrasse.

Depuis la salle à manger, un escalier en bois mène à un autre grand séjour, qui lui mène à un couloir et à deux chambres à coucher, une salle de bain et derrière cette chambre un grand grenier, qui pourrait être transformé en une autre chambre à coucher.

Au rez-de-chaussée, un couloir menant du salon à une grande salle de bain et un bureau.

Connecté à la maison principale mais avec une entrée séparée, un joli gîte, avec deux chambres, une salle de bain, une cuisine et un salon.

Il y a plusieurs dépendances sur le terrain, un garage, un abri de jardin, un local technique et une chaufferie.

Le jardin est magnifique avec de nombreuses terrasses et de belles fleurs et arbres fruitiers. Un petit coin de paradis.

N'hésitez pas à me contacter pour toute autre photo ou plus d'informations.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LB5453N
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
274
Surface cadastre (m²)
1341
Salon (m²)
34
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
3
WC
3
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
1 120 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Points attrayants
Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Echangeur (geothermal), Au Bois (palets), Exchanger (panneaux solaires)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
71
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 170 € et 1 630 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Linda Bakker

Personne à contacter

Linda Bakker

Téléphone: +33 6 76 54 04 57
Agent commercial RSAC Nevers 498 758 382
Puisaye, Nord du Nevers
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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