Maison avec gîte dans un prestigieux village viticole

738 000 €

Ref #: CR5332BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MEURSAULT 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

214 m2
4
4
224 m2
Au cœur de Meursault, cette maison joliment rénovée, avec climatisation et plancher chauffant, offre le confort de la maison moderne et la beauté des matériaux d'origine. Les amateurs de vin apprécieront d'être à quelques pas des restaurants et des commerces. La propriété est vendue meublée
Vous pouvez entrer dans la propriété depuis la rue directement dans le gîte par 2 entrées différentes et dans la maison principale par la cour centrale privée.

Dès que vous entrez dans la cour, cachée derrière des portes bleues, vous ressentez la tranquillité de cet espace extérieur calme tout en admirant les beaux murs en pierre.

Sur la gauche, vous avez l'ancienne porte de grange convertie en une baie vitrée qui s'ouvre sur l'espace de vie principal avec une cuisine ouverte moderne. Le sol chauffé est recouvert de carreaux de pierre; les murs en pierre et les poutres apparentes dégagent une chaleureuse sensation de la Bourgogne contrastant avec la cuisine moderne qui s'intègre bien avec sa finition grise.

Une porte s'ouvre sur des toilettes avec lavabo d'où l'on accède à un espace lave-linge/sèche-linge.

L'escalier mène à une chambre principale de style mezzanine en suite avec une grande salle de bain. On admire les vieilles poutres en chêne et la hauteur de plafond. La cerise sur le gâteau est un coin salon surélevé, un salon privé et confortable, permettant de déguster un verre de vin tout en regardant au loin les célèbres vignobles. Sous cette plateforme se trouvent des placards avec beaucoup d'espace de rangement.

Sous la maison, accessible par la cour, la belle cave voûtée.

Depuis la cour, on accède au gîte par un escalier en pierre qui donne dans la cuisine au bout du salon. Des sols en carreaux de pierre, quelques parties des murs en pierres apparentes et une cuisine moderne blanche permettant de cuisiner dans une ambiance de vacances. Un couloir avec buanderie et toilettes donne accès à l'escalier montant vers un palier ouvrant sur une première chambre en suite, suivie d'une deuxième chambre en suite, la chambre étant quelques marches plus bas.

A côté de la cuisine, un escalier mène à un salon, parfois utilisé comme troisième chambre en suite, avec sa propre entrée privée.

La propriété est vendue meublée et est maintenant gérée par un gestionnaire de propriété qui peut tout à fait continuer à gérer les locations très demandées.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5332BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
214
Surface cadastre (m²)
224
Salon (m²)
45
Cave (m²)
20
Salles de bain
4
WC
6
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
10
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
1 705 €
Taxe de Habitation
1 560 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Electrique, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
224
kWh/m2/an
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 350 € et 1 890 € par an
Prix moyens des energies indexes au 10-06-2022 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
44*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

  • Tuiles colorées plates

  • Marchés et restaurants célèbres

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Beaune et vignobles
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