Charmante maison de village avec jardin

122 000 €

Ref #: MW5333L

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre MOULINS ENGILBERT 58290 NIEVRE BOURGOGNE

130 m2
3
1
219m2 m2
Charmante maison de village avec jardin, à quelques pas du journal et du pain.

Centrallement situé entre Nevers et Château-Chinon

.

Cette maison de village de trois chambres avec une grande salle de bains est située dans un petit village animé

. Cette maison de bourg offre au rez-de-chaussée une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon avec une cheminée et une grande buanderie.

Au premier étage, vous trouverez 2 grandes chambres avec des cheminées à bois (pour les nuits fraîches ) une très grande salle de bains avec baignoire, douche, double lavabo et toilettes séparées.

Au troisième étage lumineux, il y a également deux chambres

. Le jardin est privé et très serein. Il abrite des arbres fruitiers, des arbustes, des roses et des cèdres.

Il y a un bel espace pour s'asseoir dehors et profiter de votre dîner. Les dépendances offrent un grand espace de stockage et il y a une petite cave à vin.

Le chauffage central est au fioul et il y a une cuve à fioul de 2000 litres.

Il y a du double vitrage partout.

La maison a été utilisée comme une maison de vacances et a été entretenue avec amour.

Le village dispose d'un supermarché B1, de pubs, de cafés, de tabacs, d'un fleuriste, de coiffeurs, d'un boucher et d'un restaurant, ainsi que d'un nouvel hôtel.

Il est situé près du Canal Niverais où des pistes cyclables vous relient aux autres villages.

Le village compte 1470 habitants et un château datant du 18ème siècle.

Les meubles de la maison peuvent être achetés séparément.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MW5333L
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
219m2
Salon (m²)
35,53
Salles de bain
1
WC
2
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Proche bourg et pistes
Orientation
Sud
Autres infos
Tax Fonciere
746 €
Points attrayants
Dépendance / Grange, Jardin Clos
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
200
kWh/m2/an
62*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 000 € et 2 740 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
62*
kg CO2/m3/an
F
G
Minou de Winter

Personne à contacter

Minou de Winter

Téléphone: ‭+33 6 61 23 60 43‬
E.I. Agent Commercial RSAC Nevers 523 208 999
Sud Morvan
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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