Maison isolée avec un jardin en permaculture et un ruisseau

197 000 €

Ref #: CR5335BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CURGY 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

118 m2
3
2
5428 m2
A la périphérie d'un petit village à 7 km d'Autun, cette maison construite en 1989 est parfaite pour une personne désirant une maison isolée avec un beau jardin arboré et toujours vert car un ruisseau traverse la propriété, remplissant l'ancien lavoir du village.
Vous arrivez dans une entrée qui comporte des escaliers menant au premier étage et un couloir en forme de L.

De là, vous accédez au salon et à la salle à manger avec un sol carrelé et un poêle à bois qui chauffe assez bien car la maison est isolée et a des fenêtres à double vitrage. Une double porte vitrée ouvre sur la terrasse principale sud-est qui donne sur le jardin.

A côté du salon se trouve la cuisine avec une autre double porte vitrée donnant accès à la terrasse principale.

Dans le couloir, vous avez accès à une salle de bain et d'un WC séparé, suivi de 2 chambres. L'une donnant sur la terrasse principale avec une double porte vitrée et l'autre orientée vers le nord-ouest.

En haut des escaliers, la décoration est de type "chalet", car le constructeur d'origine était un charpentier et a recouvert les murs et le plafond de frisette. La mezzanine est assez grande pour avoir un petit salon et s'ouvre sur une grande chambre avec un coin dressing et une salle de douche avec toilettes.

Il y a encore une pièce qui pourrait être aménagée en chambre supplémentaire. Elle est actuellement utilisée comme grenier.

Au sous-sol, vous avez un garage, une buanderie, une cave, un petit atelier et un débarras. Le très grand garage peut accueillir 2 voitures, mais vous pouvez également garer vos voitures dans un carport qui se trouve devant le garage.

Le jardin devant la maison est entouré de beaux vieux arbres et a à l'est l'ancien lavoir qui est maintenant utilisé pour stocker l'eau pour le jardin. De belles plantes rendent ce jardin très luxuriant.

Sur le côté de la maison, le jardin est entièrement cultivé en permaculture avec un potager mandala au centre. Il y a un verger avec de nombreuses variétés de fruits, une serre tunnel, un poulailler, un petit chalet qui pourrait devenir un abri de jardin ou une belle cabane d'enfants et bien sûr le ruisseau qui permet une réserve d'eau naturelle pour le jardin.

C'est un petit paradis pour les amoureux du jardin.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5335BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
118
Surface cadastre (m²)
5428
Salon (m²)
27
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
20
Année de construction
1989
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Au calme
Orientation
Est
Gare à
Le Creusot
Distance SNCF/TGV(km)
31
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
1 096 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Terrasse, Jardin Clos, Potager, Bucher
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau de source
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
157
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 870 € et 1 240 € par an
Prix moyens des energies indexes au 14-04-2022 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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