Maison individuelle avec gîte et piscine

799 000 €

Ref #: CR5340BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre LA ROCHEPOT 21340 COTE D'OR BOURGOGNE

540 m2
10
8
4124 m2
Construite en 2005 cette grande maison avec tout le confort du moderne se trouve en haut d’une colline près de Nolay, ville médiévale. Avec un grand gîte à 5 chambres et l’accès à la piscine, les vacanciers profitent du calme et de la vue.
La maison d’habitation se trouve dans l’aile ouest du bâtiment construit en U. On entre dans une très grande pièce de vie, parfaitement éclairée par ses nombreuses fenêtres et portes vitrées au sud, à l'est et à l'ouest. Le salon équipé d’un poêle à granule permettant de chauffer tout l’espace, est ouvert sur un coin salle à manger suivi d’une très grande cuisine fonctionnelle et équipée. De la cuisine on accède à une deuxième grande salle à manger agrémentée d’un feu de bois.

De l’autre côté de la cuisine, un couloir mène au bureau, à une réserve, aux 2 chambres du RDC, à une salle d’eau et des toilettes séparées. Une porte mène au local technique se trouvant au nord de cette aile.

En passant par le bureau, on accède à un escalier qui monte à un espace privé sous les combles, aménagé pour recevoir la famille : un salon, une chambre parentale, une grande chambre d’enfant, une salle de bain et des toilettes séparées.

Une cinquième chambre privée avec un espace salon et salle d’eau avec toilettes se trouve dans le coin entre l’aile ouest et l’aile nord. Elle est accessible par la cour intérieure.

Dans l’aile Nord, une très grande buanderie.

Le gîte rénové en 2022 est déjà bien occupé par des clients souhaitant du confort, de l’espace et du calme. Situé au RDC dans l’aile est, chaque chambre du gîte a son entrée privée et ouvre sur sa petite terrasse donnant accès directement à la piscine chauffée. Les chambres sont spacieuses, en suite avec la salle d’eau et toilettes. Elles sont lumineuses et impeccables.

Sous l’aile Ouest, une cave aménagée permet de déguster et stocker des vins de la région.

Dans le jardin, une piscine et son espace aménagé de chaises longues, permet de se prélasser au soleil pendant les périodes estivales et même, étant chauffée, de se baigner par temps frais.

Cette belle propriété en excellent état attend une famille souhaitant se lancer dans une activité de location de gîte ou deux familles souhaitant acheter en collectif une belle maison de vacances avec chacun sa partie privée.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5340BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
14
Chambres
10 Chambres
Surface habitable (m²)
540
Surface cadastre (m²)
4124
Salon (m²)
40
Cave (m²)
40
Salles de bain
8
WC
8
Année de construction
2005
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
2 200 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
10
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
189
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

  • Hospices de Beaune : Hôtel Dieu

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