Maison de Maître avec un parc arboré au bord d'un ruisseau

316 000 €

Ref #: CR5328BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de maître à vendre EPINAC 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

228 m2
4
2
5487 m2
Maison en brique rouge avec un toit en ardoise, à la sortie d'un village avec toutes les commodités sur une route peu fréquentée. Grandes pièces avec parquets anciens, hauts plafonds avec de belles grandes fenêtres. Le charme de ce bien est amplifié par le parc arboré qui descend vers la rivière.
On entre dans la maison principale dans un couloir avec une grande armoire encastrée. Devant, une porte s'ouvre sur un deuxième couloir avec l'escalier et deux portes donnant sur une chambre à droite et une salle à manger devant.

Dès que l'on entre dans la salle à manger, on est saisi par l'espace, la lumière apportée par les portes fenêtres et les grandes fenêtres orientées sud-est, la cheminée ouverte en marbre et le parquet en chêne de couleur claire. Les portes fenêtres s'ouvrent sur le jardin.

A droite, une porte s'ouvre sur une deuxième chambre à coucher avec une porte communicante avec la première chambre. Les deux chambres ont des armoires encastrées, du parquet et de grandes fenêtres. Sur la gauche, un couloir avec un sol en carrelage noir et blanc mène à la cuisine, à la salle de bains du rez-de-chaussée et au petit salon.

La cuisine date des années 70, mais est toujours fonctionnelle. Une porte donne sur un sas ouvrant sur une penderie, sur la chaufferie à gaz et sur l'arrière de la maison.

La salle de bain avec toilettes aura besoin d'être redécorée.

La salle de lecture a un sol carrelé et un beau plafond décoré en stuc. Les grandes fenêtres apportent beaucoup de lumière. Une porte ramène à l'entrée principale.

Depuis le deuxième couloir, un magnifique escaliers en chêne avec rampe en bois et en fer forgé mène à une mezzanine avec parquet en pin. Cet espace est utilisé comme salle de lecture d'hiver car il est suffisamment grand pour accueillir un canapé et des bibliothèques.

Cette mezzanine donne sur la troisième chambre à coucher avec parquet en pin et deux fenêtres orientées sud-est, donnant sur le parc.

Elle ouvre également sur un très grand salon avec le parquet d'origine en chêne. Les fenêtres sont orientées vers l'ouest et le sud et une porte-fenêtre s'ouvre sur un long balcon qui court jusqu'à l'autre côté de la maison.

A côté de ce salon se trouve une quatrième chambre, à laquelle on accède par la mezzanine, mais qui a également une porte communicante avec le salon.

De l'autre côté de la mezzanine, une deuxième cuisine suivie d'une salle de bain et d’une pièce supplémentaire utilisée comme grenier qui loge la chaudière à gaz de l'étage. Cette pièce a un beau parquet ancien en chêne et une porte qui s'ouvre sur le balcon. Elle pourrait être convertie en chambre supplémentaire car la chaudière du RDC récemment changée est assez puissante pour chauffer toute la maison.

Sous la maison, une cave voûtée pour stocker du vin.

A l'est, un bâtiment offre un garage ouvert et un garage-atelier fermé avec un grenier au-dessus.

Dans le jardin, à côté de la maison, une terrasse avec vue sur le parc sous laquelle se trouvent deux remises pouvant servir comme abris de jardin.

Quand on descend au fond du jardin, dans la partie boisée, à côté de la rivière, il y a une charmante petite bâtisse avec un toit pointu qui a besoin d'être rénové.

Les meubles sont vendus séparément.

Property# CR5328BS
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
10
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
228
Surface cadastre (m²)
5487
Salon (m²)
27
Cave (m²)
16
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
40
Localisation
Localisation
Ville
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le Creuzot
Distance SNCF/TGV(km)
32
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
190
Autres infos
Tax Fonciere
1 550 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Balcon, Atelier
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
229
kWh/m2/an
50*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 540 € et 4 840 € par an
Prix moyens des energies indexes au 20-06-2022 (abonnement comprise)
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
Agent commmercial Dijon : 434 907 077
Vignes et Beaune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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