2 grands bâtiments avec possibilités dans le centre historique.

410 000 €

Ref #: JB5531

Honoraires à la charge du vendeur

Commerces à vendre AUTUN 71400 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

385 m2
4
4
353 m2
Dans une ville historique de taille moyenne, 2 bâtiments côte à côte, maintenant rénovés pour offrir un potentiel de revenus, plus un appartement pour le propriétaire et une grande terrasse ensoleillée murée. Jusqu'au début de 2024, utilisés comme restaurant, bar/boutique et appartement pour les invités. Encore plus d'espace disponible, prêt à être développé.
Le bien est situé dans une zone piétonne animée et conviviale. Il y a plusieurs portes d'accès, ce qui permet éventuellement de séparer différents appartements. Au rez-de-chaussée se trouvent le magasin/bar, avec le restaurant, une cuisine professionnelle et un grand jardin clos. Au premier étage, un spacieux logement pour le propriétaire, comprenant une cuisine ouverte avec un salon, une chambre avec salle de bain attenante, et une deuxième chambre/bureau également avec salle de bain. Au deuxième étage, une gîte indépendante pour 2 personnes, actuellement louée professionnellement à court terme. Ce logement est vendu meublé, prêt à continuer à générer des revenus. À ce deuxième étage, il y a aussi une grande pièce, actuellement utilisée comme espace de stockage. Au troisième étage, un appartement avec mezzanine en construction, la base est prête, il reste juste à aménager. Il y a également 2 grands greniers qui peuvent être transformés en espaces habitables. Ceux-ci peuvent être accessibles de manière indépendante. Le bien dispose de 2 caves voûtées. Les bâtiments sont authentiques, avec beaucoup de charme. La rénovation a été faite avec soin et de bons matériaux. Double vitrage et transformation selon les normes tout en préservant les détails originaux. Les deux bâtiments seront vendus vides, les 2 gîtes existants meublés.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# JB5531
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
14
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
385
Surface cadastre (m²)
353
Cave (m²)
111.8
Salles de bain
4
WC
5
Localisation
Localisation
Grande ville
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Centre Station
Orientation
Ouest
Gare à
Etang sur Arroux
Distance SNCF/TGV(km)
15
Aéroport à
Lyon
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
3
Autres infos
Tax Fonciere
2 674 €
Points attrayants
Jardin Clos
Autres avantages
Energie
Chauffage
Electrique, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
230
kWh/m2/an
53*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
53*
kg CO2/m3/an
F
G
Janet de Bont - Zeephat

Personne à contacter

Janet de Bont - Zeephat

Téléphone: 06 02 24 02 49‬
Address: Le Bourg, 71190 Saint Nizier sur Arroux
E.I Agent commercial RSAC Chalon s/ Saône 530 903 764
Arroux , sud Autun
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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