Manoir avec maison d'hôtes, granges, piscine et jardins.

450 000 €

Ref #: JP5365S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre IGORNAY 71540 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

290 m2
6
2
6069 m2
Propriété de caractère imposante avec des touches modernes, le manoir et le cottage offrent chacun 3 chambres, des pièces spacieuses et plusieurs grandes dépendances. Le jardin mature de 6000 m2 avec espace piscine isolé et une vue dégagée sur la campagne vallonnée au sud. Disponible juillet 2023.
La propriété se trouve dans un hameau tranquille, à une courte distance en vélo d'un village avec une épicerie. 15 kms plus loin se trouve la pittoresque ville romaine d'Autun avec son marché hebdomadaire et tous les commerces et services nécessaires.

Un portail électrique depuis la petite route de campagne ouvre sur la cour entre les deux maisons. Le jardin est principalement aménagé en pelouse avec des plantes et des arbres matures, et même quelques vignes. Il est clôturé et donne sur des pâturages avec un petit ruisseau.

Le manoir est élevé sur caves voûtées et offre 170 m2 de surface habitable. Au rez-de-chaussée se trouve un large hall central menant à une cuisine moderne équipée, un bureau et des salons et salles à manger attenants. A ce niveau se trouvent également une buanderie avec WC et un débarras avec accès aux dépendances depuis l'intérieur. En haut d'un bel escalier se trouve un couloir menant à 3 chambres, un dressing, une salle de bain moderne et un WC.

A l'avant de la maison, avec un accès depuis la cuisine et le salon, une terrasse orientée sud offre un espace supplémentaire en été. D'un côté se trouve un garage de 40 m2 avec des portes motorisées et une ancienne écurie de 55 m2, tous deux avec de hauts plafonds. En face des dépendances se trouve un garage/atelier indépendant de 70 m2.

La maison d'amis a une disposition plus simple, avec beaucoup de caractère dans ses portes et ses fenêtres cintrées, ses poutres et pierres apparentes et offre 120 m2 de surface habitable. Le salon de 50 m2 mène d'un côté à une cuisine équipée et à une salle d'eau séparée avec coin buanderie et WC, et de l'autre à 3 chambres. Au premier étage se trouvent 2 grands greniers et une terrasse sur le toit. Du côté ouest se trouve un jardin privé et clos avec un accès soit direct depuis la route, soit depuis le jardin principal.

La piscine de 6 m x 3,6 m se trouve à côté de la maison d'hôtes, sans fenêtre donnant sur l'extérieur, et la salle des pompes de piscine dans la cave en dessous. Elle est équipée d'une couverture motorisée. En bordure de la propriété, il y a une dépendance séparée de 170 m2 avec des écuries, dont l'accès se fait soit directement depuis la route, soit par le jardin principal.

Les maisons sont toutes équipées de double vitrage et chacune dispose de sa proprer chaudière à gaz pour le chauffage central, avec en plus un poêle à bois confortable. Le manoir a une cote énergétique de D et la maison d'amis de E. Elles sont reliées au tout-à-l'égout et protégées par un système d'alarme.

Une grande propriété pour une famille active pour profiter de la vie à la campagne, avec des possibilités de location et de l'espace pour agrandir.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP5365S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
6 Chambres
Surface habitable (m²)
290
Surface cadastre (m²)
6069
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
300
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot - Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
40
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
1 700 €
Taxe de Habitation
1 500 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl , Alarm disponible
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
192
kWh/m2/an
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 830 € et 3 880 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
34*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Jane Duller Prime

Personne à contacter

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
Sud Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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