Charmante ferme avec grange aménagée et terrain

299 000 €

Ref #: RT5370P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ST LEGER DU BOIS 71360 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

191 m2
4
2
7693 m2
Située sur un terrain de 7,600m2 avec vue dégagée sur le hameau tranquille, ferme restaurée très attrayante et ses bâtiments. Habitable immédiatement avec quatre chambres et des pièces de vie spacieuse. Charme et caractère d'origine couplé avec le confort de la modernité.

La propriété se compose de la ferme d'origine et d'une grange aménagée offrant une surface habitable supplémentaire, une cave, une grange ouverte, une écurie, une grange et trois bâtiments de stockage plus petits. La propriété est entourée de son jardin et d'un pré de 6.700m2. Un développement supplémentaire est possible dans les bâtiments attenants.

Maison : Entrée directe dans la salle de séjour et la cuisine équipée d'unités indépendantes, d'une cuisinière AGA, d'une alcôve, et d'une cheminée en pierre originale avec four à pain en fonctionnement et équipée d'un poêle à bois français traditionnel. Une buanderie/cellier est reliée à la salle de séjour et comprend un double évier, des toilettes et des espaces de rangement. Dans la grange aménagée se trouve un salon spacieux et charmant de 50m2 avec accès aux jardins avant et arrière. Cet espace donne sur une mezzanine à galerie ouverte.

L'étage supérieur comprend dans la maison d'origine deux chambres doubles et une chambre simple, une salle de douche, des toilettes séparées, et dans la partie qui fut anciennement une grange se trouve un espace mezzanine / salle de télévision, et une chambre principale spacieuse avec une salle de bains en suite.

Autres bâtiments : Écurie avec porte d'accès à l'étage supérieur de la maison. Grange ouverte, utilisée comme garage. Deuxième grange/étable. Une rangée de trois petites unités de stockage. Une cave à vin.

Le jardin s'étend à l'avant, sur le côté et à l'arrière des bâtiments et une prairie avec des arbres matures et une vue dégagée. La propriété est chauffée par un chauffage central au fioul et par un poêle à bois. L'emplacement offre un accès facile à la ville d'Autun et au Parc Régional du Morvan.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5370P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
191
Surface cadastre (m²)
7693
Salon (m²)
50
Cave (m²)
25
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
3
Dépendances m²
150
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
1 275 €
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
273
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 290 € et 4 510 € par an
Prix moyens des energies indexes au 02-10-2023 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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