Charmant Moulin avec options de location

249 500 €

Ref #: RT5374P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ARNAY LE DUC 21230 COTE D'OR BOURGOGNE

186 m2
4
3
1654 m2
Ancien Moulin à eau à usage d'habitation et de location avec 2 bâtiments principaux habitables, dépendances et jardins donnant sur une rivière. Situé en bordure du bourg d'Arnay le Duc et avec accès au lac de Fouché. Habitable, mais nécessite des travaux.

Le Moulin de Fouché est un ancien moulin datant du 18ème siècle.

La propriété comprend un logement habitable de 180m2 +/- avec plusieurs espaces de vie à travers les deux bâtiments. Jardins de 1400m2 +/- avec de nombreux éléments et bordant une petite rivière. Bâtiment 1

Bâtiment du moulin aménagé en une maison habitable en 2 sections.

Section 1 : Entrée depuis la cour vers un séjour avec coin cuisine, une salle de bain et menant à une pièce non habitable avec une cheminée ouverte nécessitant une rénovation et un escalier menant au grenier spacieux.

Section 2 : Section locative. Entrée indépendante sur un couloir de réception menant à une chambre et à une cave de rangement. Un escalier mène à une vaste salle de séjour ouverte avec un coin cuisine équipée, puis à une salle de douche. Un deuxième escalier mène au troisième étage qui offre deux chambres. Une porte depuis la cuisine ouvre sur la jardin. Accès à l'étang de Fouché en traversant le jardin.

Grenier : Grand espace ouvert de 100m2 +/- avec des poutres en chêne exposées et un espace parfait pour des pièces habitables supplémentaires.

Ce bâtiment est immédiatement habitable mais nécessite quelques travaux dans la section 1 et des travaux de toiture sur l'ensemble du bâtiment. Bâtiment 2

Bâtiment surélevé avec une longue terrasse donnant sur les jardins et la rivière.

Studio pour invités de 25m2 +/- avec une cuisine/salon, une douche/toilette, et une chambre. Terrasse couverte surélevée avec coin salon donnant sur les jardins.

Pigeonnier aménagé pour offrir un salon et une chambre de style dortoir.

Bâtiment de stockage/atelier

Jardins d'agrément bordé par une petite rivière qui alimentait autrefois l'aube du moulin.

Property# RT5374P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
186
Surface cadastre (m²)
1654
Salon (m²)
50
Cave (m²)
25
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
50
Année de construction
1700
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Vue sur eau
Autres infos
Tax Fonciere
750 €
Nombre de Gîtes
1
Points attrayants
Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Pas de assainissement
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
464
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 000 € et 2 750 € par an
Prix moyens des energies indexes au 08-08-2022 (abonnement comprise)
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial Dijon: 481826329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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