Maison de village en pierre avec vues, terrasses et gîte

360 000 €

Ref #: 09-6736

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre ROQUEBRUN 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

148 m2
4
3
Maison de village en pierre avec vues, terrasses et gîte indépendant Maison de village en pierre naturelle comprenant une maison principale, un gîte, des caves et des terrasses. La propriété est située à quelques pas de la rivière Orb et au centre d'une petite commune authentique au cœur du Parc .
.... Parc Naturel du Haut Languedoc, non loin de Roquebrun sur Orb. La maison est située au calme, sur une pente orientée vers le sud. Les environs de Roquebrun bénéficient d'un microclimat qui en fait l'un des rares endroits de la région où poussent des oranges. Elle est également connue pour son mimosa, sa forêt d'eucalyptus, son jardin botanique et sa belle architecture. Il s'agit donc d'un environnement pur et original avec de nombreuses activités touristiques telles que le canoë, la randonnée et l'équitation. Le vin de Roquebrun a une bonne réputation. Les villes historiques de Béziers et Montpellier, toutes deux dotées d'une gare TGV et d'un aéroport international, sont respectivement à un peu moins d'une demi-heure et à cinq quarts d'heure. Cette propriété a été rénovée au fil des ans et est donc prête à être emménagée immédiatement. Il se compose de 2 habitations parfaitement indépendantes. La première habitation comprend un grand salon/salle à manger et une cuisine au rez-de-chaussée et 2 chambres et 2 salles de douche au premier étage. La deuxième maison se compose d'une cuisine, d'un salon, de 2/3 chambres, d'une salle d'eau et d'une buanderie/buanderie. Il y a plusieurs terrasses à l'arrière de la propriété, dont une avec une cuisine d'été couverte offrant une vue panoramique sur le village et la vallée. Le salon et la cuisine des deux maisons sont équipés d'un chauffage au sol. Détail sympa : sur les berges de l'Orb se trouve un jardin supplémentaire. (environ 200 m²) , compris dans le prix. Une propriété unique où le charme authentique se mêle à un confort plus contemporain. Excellent potentiel de location. Visite sur rendez-vous.
Property# 09-6736
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
148
Salles de bain
3
Autres infos
Tax Fonciere
600 €
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Proche de l'eau
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
415
kWh/m2/an
13*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 679 € et 4 977 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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