Maison de village avec vue sur les vignes du Couchois

Comme toutes les maisons bourguignonnes, celle-ci est édifiée sur une cave voûtée spacieuse (30 m2) et saine. Un atelier de 20 m2 lui est attenant, avec au fond l’ensemble chaudière et cuve à fioul, et un bel espace pour le bricolage ou l’artisanat.

La porte située à l’arrière de la maison permet d’accéder directement au jardin potager et au verger. On y trouvera un abri de jardin métallique et un puits.

Sur la troisième parcelle de la propriété a été construit un garage de 28 m2 pour deux voitures côte à côte, avec deux entrées séparées, et une fenêtre à double vitrage donnant sur les vignes. Enfin, adossé à un bâtiment voisin, un appentis permet de stocker le bois.

Qualité :

La maison en pierre est en très bon état structurel, charpente, toiture et zinguerie sont en très bon état. Les huisseries, fenêtres et portes en bois sont en bon état mais sont anciennes (simple vitrage, ou double vitrage ancienne norme). Les parquets du premier étage ont été réalisés par un artisan local.

Emplacement.

Le village de Dracy-lès-Couches est connu pour ses vins d’appellation Côtes du Couchois et Maranges, et proche des vignobles des Maranges, de Santenay et de la Côte de Beaune, avec un accès facile à Beaune et Chalon-sur-Saône. Non loin se trouvent le Mont Rome-Château à Saint-Sernin-du-Plain, point culminant de la région (543 m) au nord-est et, un peu plus loin, la montagne des Trois Croix surplombant Santenay. Tous deux offrent de nombreux sentiers de randonnée/cyclisme, le parapente étant également possible depuis la seconde.

Il existe un café associatif dans le village, mais il n'y a pas de commerces, on les trouvera à Couches (à 3 km), village médiéval de 1400 habitants environ, riche d’un patrimoine architectural remarquable, au carrefour des grands axes routiers Autun-Chalon et Le Creusot-Nolay-Beaune, et à distance raisonnable des grandes villes et des bassins d'emploi. Couches dispose en outre d’infrastructures propices à l'installation des familles : crèche, écoles, collège, centre de santé, activités culturelles et sportives, théâtre, commerces, marché de producteurs, station-service, garage. A Saint-Léger-sur-Dheune (8 km ou 11 mn en voiture) vous trouverez un supermarché plus grand, ainsi qu’à Nolay (autre village médiéval à 12 minutes en voiture). Chagny est à 24 km ou 25 mn, avec son pittoresque marché ouvert du dimanche et un restaurant étoilé.

Le Canal du Centre (à 8 km ou 11 minutes en voiture), offre des paysages magnifiques et d'autres possibilités de promenade et de cyclisme sur la Voie Verte qui le longe. Le nouveau centre thermal de Santenay a récemment rouvert ses portes à côté du casino, ajoutant ainsi aux amateurs de vin qui visitent la région toute l'année une clientèle de spa et de thérapie. Beaune, capitale des vins de Bourgogne, est à 29 km ou 35 minutes de route, et Dijon, capitale régionale, est à 78 km ou 1h 15 mn environ de voiture.

Mobilité.

La gare TER de Chagny est à 18 km et la gare TGV du Creusot-Montceau est à 23 km ou 28 minutes de route, avec des liaisons rapides vers Paris (1h 20mn) ou Lyon (40 minutes). L’aéroport international le plus proche est celui de Lyon Saint-Exupéry, distant de 178 km ou deux heures environ par l’autoroute. Paris est à 319 km ou 3h 30 de voiture et Genève à 244 km ou 2h 45mn.

POINTS FORTS :

La vue sur le vignoble.

Une maison de village typiquement bourguignonne avec une cave voûtée, bien entretenue, saine, avec beaucoup de charme à l'intérieur, prête à emménager après rafraîchissement (voir plus bas).

Grande salle de bain au rez-de-chaussée et WC séparé.

Au calme, avec un accès facile au Mont Rome et à la montagne des Trois Croix, cette dernière surplombant Santenay, avec de nombreux chemins de randonnées.

La Voie Verte, piste cyclable et de randonnée réputée qui longe le canal du Centre, est à seulement 8 km.

Proximité de Santenay et de son nouveau centre thermal et casino à 11 km, Beaune à 29 km.

POINTS FAIBLES :

Décoration ancienne, rafraîchissement nécessaire.

Sanitaires datés.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr