Maison avec beaucoup d'intimité, de tranquillité et vue

161 500 €

Ref #: DF5377C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MARTIGNY LE COMTE 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

130 m2
3
1
1378 m2
Charmante maison, située dans un bel emplacement rural, idyllique en bordure d'une lisière de forêt avec des vues magnifiques, entre autres sur le village historique voisin de Martigny le Comte, où se trouvent un beau château, une église médiévale, un restaurant et un boulanger.

Cette charmante maison était à l'origine une ferme en pierre à laquelle ont été ajoutés une cuisine, une buanderie, une salle de bains, des toilettes et un débarras il y a environ dix ans. De chaque côté de la maison se trouvent deux jolis jardins clos de murs avec des terrasses où vous pourrez profiter de la vue et du soleil qui se lève le matin jusqu'en fin d'après-midi. De l'autre côté de la route forestière se trouve un ensemble de petites remises, des places de parking et une petite parcelle forestière. La propriété est en partie entourée de bois et de prairies. Il n'y a pas de voisins immédiats.

On entre dans la maison par un salon au carrelage authentique où se trouve un poêle à bois. À gauche et à droite se trouvent les entrées de deux chambres spacieuses et en face la cuisine et les autres pièces. La cuisine entièrement équipée avec un coin repas et un poêle à bois a une porte extérieure donnant sur le jardin arrière. Depuis la cuisine, on a accès à une troisième chambre à gauche, et à droite à un couloir menant à la buanderie, qui abrite le chauffeau de 200l et la machine à laver, des WC séparés, une salle de bain spacieuse avec une cabine de douche de luxe et la grande salle de jour lumineuse avec de grandes fenêtres à portes coulissantes. La pièce est chauffée par un poêle à bois intégré. Le sol est en parquet et la pièce a un haut plafond avec des poutres apparentes. A l'exception de quelques petites marches, l'espace habitable de 130 m2 est sur un même niveau. Les fenêtres authentiques sont toujours en simple vitrage. Les fenêtres et les portes rénovées sont en double vitrage. La maison dispose d'un atelier/grange annexe de 30m2.

Martigny le Comte se trouve dans la région du Charolais, célèbre pour sa race bovine. A 35 km de Cluny, mondialement connu, et entouré de lieux comme Charolles, Paray le Monial qui respirent tous une riche histoire. A 40 minutes, vous trouverez le TGV à Montchanin. L'aéroport international de Lyon St. Éxupéry est à 140 km. Maçon et Chalon sur Saône sont à 50 minutes. En bref, une excellente accessibilité.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DF5377C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
130
Surface cadastre (m²)
1378
Salon (m²)
29
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
60
Année de construction
1875
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Montchanin TGV,
Distance SNCF/TGV(km)
40
Aéroport à
Lyon St. Exupéry - 1h30.
Distance aéroport
145
Autres infos
Tax Fonciere
250 €
Taxe de Habitation
250 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Pas de chauffage, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
376
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 610 € et 2 200 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Daniel Friedrichs

Personne à contacter

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Charolais & Brionnais


  • Paysage valloné, idéal pour les randonnées pédestres et cyclistes

  • Tourisme fluvial et nautique entre autes avec la Loire

  • Agriculture et tourisme rural

  • Gastronomie autour du célèbre boeuf

  • Architecture et patrimoine religieux

VOIR PLUS
Charolais & Brionnais
Demander des infos