Coup Coeur
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Maison, grange et piscine sur 9.144 m²
270 000 €
Ref #: Li798
Honoraires à la charge du vendeur
La maisonProche du village médiéval de Saint Léonard de Noblat, dans un petit hameau Une belle rénovation pour cette grande maison en pierre de caractère
Vous trouverez un séjour avec cheminée avec une ouverture donnant sur la cuisine avec ses placards en bois massif A l’autre côté de l’entrée une salle à manger Côté jardin on trouve une arrière cuisine, salle de bains et toilette Le RdC est carrelé Ensuite une buanderie/chaufferie, également accessible de l’extéreur
A l’étage deux grandes chambres avec cheminée et une grande pièce à mi-palier.
La maisonProche du village médiéval de Saint Léonard de Noblat, dans un petit hameau. Une belle rénovation pour cette grande maison en pierre de caractère.
Vous trouverez un séjour avec cheminée avec une ouverture donnant sur la cuisine avec ses placards en bois massif. A l’autre côté de l’entrée une salle à manger. Côté jardin on trouve une arrière cuisine, salle de bains et toilette. Le RdC est carrelé. Ensuite une buanderie/chaufferie, également accessible de l’extéreur.
A l’étage deux grandes chambres avec cheminée et une grande pièce à mi-palier. Parquet en bois. Salle d’eau moderne avec toilette, lavabo et cabine de douche. Au 2ème étage deux grandes chambres lumineuse avec des poutres apparentes et parquet. Seule inconvenience est la poutre traversante à 1,60 m hauteur. Cabinet de toilette. L'extérieurPiscine chauffée par pompe à chaleur avec terrasse autour. Exposition sud-ouest. Pool-house. Grange indépendante de 14*12,60 m.Une partie de la grange a été transformée en salle de jeu (3,60*6,75 m) et est accessible de la terrasse. Parc paysager. Deuxième accès de terrain par le pré de plus de 7.000 m² derrière la maison. Idéal pour un cheval, des ânes, ou des moutons etc….CommoditésIl y a plusiers boulangers à moins de 5 minutes de voiture. Le village médiéval voisin de Saint Léonard de Noblat est accessible en 10 minutes. Ce village, avec son beau centre ancien, répond à tous les besoins : on y trouve plusieurs supermarchés, des boulangers, des bouchers, des agences bancaires, des coiffeurs et bien sûr les restaurants pour le répas de midi ne manquent pas. La place centrale est souvent complètement remplie de voitures vers midi et chacun trouve son chemin vers son adresse préférée !
Saint Léonard de Noblat est situé au bord de la rivière Vienne, qui est un endroit agréable pour séjourner ou faire un pique-nique pendant les mois d'été. Il y a également une très belle piscine intérieure. Les écoles primaires et secondaires y sont également représentées. Pour les bricoleurs, il y a aussi une quincaillerie. La ville de Limoges est accessible en une demi-heure environ.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# Li798
Qualité
Nombre de pièce
14
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
206
Surface cadastre (m²)
9114
Salles de bain
2
Localisation
Localisation
Autre
Aéroport à
Limoges Bellegarde,Brive-la-Gaillarde
Autres infos
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
emissions
460
kWh/m2/an
83*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
emissions
83*
kg CO2/m3/an
G
Personne à contacter
Inge Van der Ziel
Téléphone: +33 5 55 78 28 84
Address: La Croisille sur Briance
Agent Immobilier SIRET 52190005000019
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