Grande maison familiale- Chambre d'Hôtes

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Ref #: BH5386H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CUNFIN 10360 AUBE Champagne-Ardenne

222 m2
5
6
1263 m2
Maison de caractère dans un village tranquille entre Champagne et Bourgogne. À seulement 15 minutes de l'autoroute A5. 3 heures de Paris. 5 chambres, toutes avec salle de bain privée. Jardin privé clos avec potager. Tout a été récemment rénové. Convient également comme chambres d'hôtes.
Cette jolie maison en pierre de 225 m2 de surface habitable a été entièrement rénovée en 2017. Les éléments authentiques tels que les plafonds en bois, les poutres et les cheminées d'origine ont été préservés, mais toutes les installations : cuisine, salles de bains et électricité sont en parfait état.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger et un salon avec un poêle à granulés. Vous y trouverez également une deuxième entrée principale et les escaliers menant au premier étage.

Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine-salle à manger avec un coin cuisine moderne équipé, une buanderie/rangement. La cuisine a un accès direct à la cour/au jardin.

Également au rez-de-chaussée, une chambre parentale avec une grande salle de bain et des toilettes.

La grange est reliée à la maison principale par un couloir. La grange abrite également la salle de chauffage central avec une chaudière et un chauffe-eau isolé de 300 litres. De plus, une petite buanderie chauffée pour la machine à laver et le sèche-linge.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres entièrement rénovées en 2017 avec chacune une salle de bain/wc privée. A l'étage, il y a également un dressing/lingerie et une salle de sauna.

La maison est équipée du double vitrage et est connectée au réseau d'assainissement commun. La chaudière du chauffage central Viesmann fonctionne au fioul et a une capacité généreuse. La cuve à fioul de 1500 l a été changée en 2021. Lors des rénovations réalisées depuis fin 2016, la chaudière a également été remplacée et l'électricité mise aux normes. Si vous souhaitez agrandir encore l'habitat, la maison offre également des possibilités à cet égard. ar exemple en utilisant le grenier ou en aménageant des pièces supplémentaires sur les poutres de la grange. Le terrain fait 1250 m2 de surface avec un potager et une jolie terrasse. Sur le terrain extérieur se trouve une dépendance avec un four à pain original. Cette partie n'a pas encore été rénovée.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH5386H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
222
Surface cadastre (m²)
1263
Salles de bain
6
WC
6
Dépendances m²
25
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Parking voitures
4
Garage nbr places
1
Points attrayants
Dépendance / Grange, Extension possible, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
215
kWh/m2/an
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 100 € et 4 230 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
46*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Champagne, à savoir

  • Empreint d'Histoire

  • Vignobles mondialement célèbres

  • Lacs et réserves d'oiseaux

  • Nombreuses voies cyclables

  • Saisons marquées

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