Grande maison vigneronne du XVIIIème près de Santenay

795 000 €

Ref #: MB1625D

Honoraires à la charge du vendeur

Propriété 1 hectare ++ à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

483 m2
7
4
14210 m2
A 8 km de Santenay, dans le vignoble des Côtes du Couchois, cette spacieuse demeure de caractère élevée sur 6 caves propose 14 pièces sur 483 m2 habitables et, sur un parc arboré et clos de 1,4 ha, une grange, un garage, une piscine, un chenil, un colombier et un triple abri de jardin en pierre.
Description de la propriété :

Le corps d’habitation en L et la grange encadrent une vaste cour intérieure à double entrée, dans laquelle on pourra garer au moins six voitures. Une partie de la grange, aménagée en garage, abrite aujourd’hui une voiture, une remorque et une moto.

La piscine est orientée au sud, le parc est clos. A côté de la piscine se trouve une belle terrasse, idéale pour les bains de soleil et les petits-déjeuners matinaux ou les déjeuners d'été dans un cadre tranquille. On notera que l’une des parcelles constitutives de la propriété doit faire l’objet d’un bornage et que la superficie indiquée est susceptible d’être légèrement modifiée.

Le hameau est calme et l'environnement vert.

Cette maison bourguignonne traditionnelle avec escalier extérieur en pierre et balcon a été élevée sur 6 caves dont une est utilisée comme chaufferie et une autre aménagée pour la dégustation.

Elle compte 7 chambres et 4 salles de bain. Au premier étage on trouvera : un ensemble salle à manger/salon avec cheminée (52 m2) ouvrant sur la terrasse Est, une cuisine équipée, un bureau, 3 chambres dont une avec dressing, une buanderie, deux WC, une salle de bain et une salle d’eau, un très grand salon de 71 m2 ouvrant sur une galerie sur toute sa longueur, deux dégagements, un local technique. Le deuxième étage compte quatre chambres dont une de 48 m2, deux salles de bains et une salle d’armes à portes blindées.

Qualité générale

Intérieur :

Maison de caractère, plafonds à la française, poutres apparentes ; charpente en excellent état général ; les huisseries, fenêtres et portes ont un double vitrage.

Extérieur :

La maison et la grange en pierres sont en très bon état structurel, charpentes, toitures et zinguerie sont en très bon état.

Eau, électricité du réseau. Chauffage par chaudière à fioul et pompes à chaleur. Eau chaude par thermoplongeur indépendant. Connexion Internet ADSL par ligne téléphonique fixe, mais internet haut débit prévu dans un avenir proche à cette adresse.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# MB1625D
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
14
Chambres
7 Chambres
Surface habitable (m²)
483
Surface cadastre (m²)
14210
Salon (m²)
72
Cave (m²)
80
Terrasse / Balcon (m²)
220
Salles de bain
4
WC
4
Dépendances m²
260
Année de construction
1800
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Chagny 12 km, TGV Le Creusot-Montchanin 20 km
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
172
Autres infos
Tax Fonciere
3 189 €
Taxe de Habitation
2 394 €
Parking voitures
6
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Fuel, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
176
kWh/m2/an
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 5 390 € et 7 360 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
16*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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