Maison avec studio et jardinet proche des commerces et Orb

246 000 €

Ref #: 11-2461

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre CESSENON SUR ORB 34460 HERAULT Languedoc-Roussillon

190 m2
3
3
100 m2
Propriété de caractère avec studio et jardinet proche des commodités, de la nature et les berges de l’Orb. Savourez la vie au cœur d'une petite communauté méditerranéenne accueillante et pittoresque avec ses commodités, ses terrasses et un accès à la rivière !
Cette surprenante maison de caractère en pierre avec studio d'amis et jardinet fait partie d'une véritable Maison de Maître. La commune est située au pied du magnifique "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc", à quelques pas de la rivière Orb. Depuis la maison, on est bénéficiaire du luxe de pouvoir vivre sa vie sans voiture. Les berges de la rivière ou encore les sentiers et itinéraires à travers les vignobles et un paysage méditerranéen préservé sont accessible à quelques pas de la maison. Les villes viticoles voisines de St Chinian et Roquebrun sur Orb sont, si on le souhaite , joignable à vélo. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), sont à environ 25 et 60 minutes en voiture, et les plages de la Méditerranée se situent à environ 35 minutes en voiture. La première pierre de cette maison semble être posée aux alentours de l’année 1900. Dans la maison on trouve encore plusieurs détails d'origine tels que les hauts plafonds, le bel escalier, les portes à panneaux et les magnifiques sols en terre cuite, en carreaux de ciment ou encore en granito artisanal . La maison a été rénovée en grande partie et est habitable immédiatement. En y ajoutant un peu d'attention on pourrait l’adapter encore mieux aux normes actuels et la faire briller davantage. Le studio dispose d'une entrée libre et permet de recevoir des invités tout en préservant sa vie privée. Il permet également de générer des revenus si on le désire.. En plus de son charme et de la vue sur l'église adjacente, le jardin clos offre un abri en bois et une végétation méditerranéenne facile d'entretien. On y retrouve notamment un beau tilleul ancien, un oranger, des lauriers-roses taille adulte ainsi qu’une abondance de jasmins. Ici, vous pouvez profiter en toute tranquillité du climat du Midi et de la vie de village. Des places de parking gratuits sont disponibles à de nombreux endroits près de la maison. La maison offre un lieu et cadre de vie très agréable et original comme « pied à terre » mais, bien évidemment, également comme résidence principale . Ses dimensions spacieuses et sa situation centrale et priviligiée permettent d'envisager de nombreux usages. Une visite de cette maison unique en son genre vaut donc vraiment la peine ! Documentation supplémentaire disponible sur simple demande en précisant votre nom, numéro de téléphone et adresse de courriel. Visites sur rendez-vous.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2461
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
190
Surface cadastre (m²)
100
Salles de bain
3
WC
3
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Sud
Autres infos
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
150
kWh/m2/an
4*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 336 € et 1 808 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
4*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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