A la recherche d’une propriété avec vue ?

449 000 €

Ref #: 11-2462

Honoraires à la charge du vendeur

Maison avec gite à vendre TAUSSAC LA BILLIERE 34600 HERAULT Languedoc-Roussillon

142 m2
3
2
2583 m2
A la recherche d’une propriété avec vue ? Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec une vue à couper le souffle dans le midi de la France, continuez surtout à lire…….. ; En effet, cette maison de plain-pied avec piscine et appartement d’amis, sous le même toit, offre des vues splendides, lointaines et pures ( sans lignes de hautes tension visibles ! ) sur un paysage vallonné faisant partie du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc.
A la recherche d’une propriété avec vue ? Si vous êtes à la recherche d’une propriété avec une vue à couper le souffle dans le midi de la France, continuez surtout à lire…….. ; En effet, cette maison de plain-pied avec piscine et appartement d’amis, sous le même toit, offre des vues splendides, lointaines et pures ( sans lignes de hautes tension visibles ! ) sur un paysage vallonné faisant partie du Parc Naturel Régional du Haut Languedoc. Idéalement positionnée en haut d’une colline , non isolée avec quelques maisons en contrebas, cette propriété semble se fondre avec la nature environnante. Le jardin ( 2.583 m² ) , relativement facile d’entretien, offre une végétation Méditerranéenne de taille adulte avec entre autre des mimosas, des chênes verts, des cipres, des lauriers et autre arbustes ainsi qu’un véritable bois. On y retrouve également de nombreux murets en pierre de pays, une petite piscine, un BBQ, une treille métallique et artisanale couverte d’un Kiwi luxuriant , un abri bois ainsi qu’un important récupérateur d’eau de pluie. La maison et sa conception brillent par leur simplicité intemporelle et très lumineuse ou la vue prend toujours un rôle central. Construite en 2004 sur un vide sanitaire et un très grand garage avec cave à vin, elle offre une surface habitable d’environ 142 m² partagée par la maison principale et son gîte. Il s’agit d’ailleurs d’une maison « modulable » dans laquelle on peut facilement intégrer le gîte pour un seul usage , comme grande maison familiale. Dans les environs, il y de nombreux itinéraires et pistes cyclables ou encore des bases de canoë. Lamalou les Bains avec son club de golf , ses terrasses, restaurants, son marché et son large éventail de commodités se situe à une dizaine de minutes en voiture. Montpellier et Béziers (chacun avec sa gare TGV et son aéroport internationale) se situent à 90 et 45 kilomètres. Les plages de sable fin au bord de la Méditerranée se situent à environ 60 kilomètres. Si vous désirez obtenir des renseignements supplémentaires au sujet de cette maison avec sa situation privilégiée, n’hésitez pas à nous transmettre votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. On a les clefs pour l’organisation de votre future visite !

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2462
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
142
Surface cadastre (m²)
2583
Salles de bain
2
WC
3
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Jardins, Piscine d'extérieur, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
225
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 420 € et 1 990 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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