Superbement rénovée , 3,5 ha, vue magnifique

549 000 €

Ref #: CvH5394L

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ANOST 71550 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

250 m2
3
3
37753 m2
La propriété se compose de 3 bâtiments reliés par une véranda pour offrir 250 m2 habitables. Au cœur du Parc Naturel du Morvan, à 5 minutes d'Anost avec ses commerces de base et son restaurant, à 20 minutes du Lac des Settons, et à 15 minutes d'Autun, où vous trouverez tous les commerces. Belle vue.
Cette ferme en pierre de 1889 a été entièrement rénovée par un cabinet d'architectes en utilisant des matériaux de qualité. Elle se compose d'une maison de 250 m2 habitables, d'une dépendance attenante de 100 m2 et d'un hangar de 50 m2.

La maison: Au rez-de-chaussée, un porche dessert d'un côté un hall avec escalier, un salon/bioscope, une cuisine de qualité de 40 m2 ; de l'autre côté un séjour de 65 m2 avec mezzanine et une chambre de 20 m2 avec salle d'eau, WC et bureau. Au premier étage, une suite parentale de 35 m2 avec salle de bain et bureau, et une chambre double de 20 m2 avec salle de douche, wc et bureau. Le hall donne également accès à la cave voûtée. Une chaufferie de 25 m2 est située au sous-sol. Le bien est entièrement isolé avec double vitrage, bardage intérieur et combles isolés. Aucuns travaux à prévoir.

Dépendances : Une pergola attenante à la cuisine donne sur la terrasse de la cour. L'ancienne grange rénovée dispose d'un espace garage pour 2 voitures et d'une buanderie, le tout relié à la maison. Un grand grenier de 45 m2 est directement accessible de l'extérieur. Un hangar à bateaux de 50 m2 complète la propriété.

Terrains : La propriété clôturée de 3900 m2, arborée et sans dépendances, longe le chemin de randonnée GR 13. Elle comprend plusieurs espaces dont un verger, un potager, une petite forêt et un espace détente avec une belle vue où se trouve une piscine d'eau salée et un spa avec auvent surplombant le hameau dans un écrin de verdure. L'accès à la propriété se fait par 2 entrées de véhicules, dont une électrique, et un portail donnant sur la cour. Un pâturage de 3,5 hectares à l'avant de la propriété peut compléter la propriété.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CvH5394L
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
6
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
250
Surface cadastre (m²)
37753
Salon (m²)
40
Salles de bain
3
Dépendances m²
150
Année de construction
1889
Localisation
Localisation
Montagne
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Sud
Gare à
Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
60
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
229
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
1
Apartment features
Digicode ascenceur
Autres infos
Tax Fonciere
1 549 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Alarm disponible, Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
219
kWh/m2/an
49*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 070 € et 4 250 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
49*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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