Maison confortable de 5 chambres à Couches

260 000 €

Ref #: BH5395H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre COUCHES 71490 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

186 m2
5
3
2000 m2
Dans un hameau tranquille, au pied du château de Marguerite de Bourgogne, mais proche des commerces et restaurants, jolie maison de caractère sur un terrain de 2 000m2, au bord d'une petite rivière. Idéale comme maison de vacances familiale. Possibilité de couchage supplémentaire dans le studio.
Entrée par la terrasse, tout d'abord dans un grand salon d'été (35m2) idéal pour ces longues soirées d'été et les longs dîners paresseux. Accès à la terrasse par deux portes-fenêtres. Par l'autre entrée depuis la terrasse extérieure se trouve la cuisine, avec un grand poêle à bois. Puis le salon de 32m2. Sur le côté de ce salon une chambre, avec douche et WC. En bas, on trouve également un WC et une chambre à coucher.

La grande salle d'été est reliée par un couloir à la maison principale.

A l'étage grand espace de couchage sous le toit, ici un lit double, une salle de douche et un WC. Juste en haut de l'escalier à l'étage : deux petites chambres donnant sur le jardin.

La pièce de rangement est accessible depuis le couloir du bas.

Dans le jardin, atelier en pierre d'environ 18m2. Utilisé aujourd'hui comme espace de couchage supplémentaire lorsque tous les enfants viennent séjourner.

La maison est clairement une résidence secondaire, avec de beaux détails. Pour l'utiliser comme maison principale, un investissement est nécessaire pour réduire la consommation d'énergie.

Le jardin a de grands arbres, pour cette ombre importante pendant les étés chauds. Le jardin est entouré d'un côté par une haute haie, cela garantit l'intimité, de l'autre côté vous pouvez entendre la petite rivière qui borde le terrain.

D'ici de belles promenades et de nombreuses pistes cyclables, difficiles sur les collines, ou faciles le long de la voie verte sur le côté du canal du centre.

Beaune et Chalon-sur-saône sont à 30 minutes en voiture. La gare TGV avec des liaisons rapides vers Lyon et Paris est à 20 minutes en voiture.

Une petite maison voisine de deux chambres peut être achetée avec celle-ci à 130 000€. voir ici : https://fr.france4u.eu/offer-i-id-i-18211

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH5395H
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
186
Surface cadastre (m²)
2000
Salon (m²)
35
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
18
Année de construction
1960
Localisation
Localisation
Périphérie de ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
le creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
20
Autres infos
Points attrayants
Jardins, Proche de l'eau, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
515
kWh/m2/an
17*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
17*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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