Maison en pierre avec chambre d'amis indépendante et jardin

....et de la région du Languedoc- Occitanie ! La propriété est située au centre d'une petite commune pittoresque où le temps semble s'être arrêté et laquelle se trouve au milieu d'un beau paysage de collines méditerranéennes variées et boisées. Cette commune offre des bâtiments monumentaux du 12ème siècle, tels que son château et son église, restaurés. A part le calme, on bénéficie ici d’un camping, de quelques caves viticoles et de petites entreprises ainsi que d’une bonne ambiance. De nombreuses randonnées pédestres et cyclistes peuvent être entreprises à partir de la maison. Dans les environs se trouvent plusieurs villes (de marché) telles que Gabian, Roujan, Clermont l'Hérault, Lamalou les Bains, Bédarieux, Faugères ou encore Pézenas. Les grandes villes de Béziers et de Montpellier, chacune dotée d'une gare TGV et d'un aéroport international, se situent à environ 45 à 55 minutes de route. Les rives du magnifique "Lac de Salagou" sont à environ 20 kilomètres et les plages de la Méditerranée à environ 45 kilomètres. Cette propriété, dont les origines remontent aux alentours de l’année1800, possède une riche histoire. On murmure qu’il fut une époque où la chatelaine avait comme habitude de passer l'hiver dans cette maison. Le passé de cette maison se reflète encore dans de nombreux détails originaux tels que les marches massives en pierre naturelle ou les voûtes ayant comme particularité qu’on puisse les admirer au niveau supérieur ainsi qu’au niveau inférieur. À chaque pas en avant, on est surpris par la pierre naturelle, les vieilles portes, les poutres ou autres : il s’agit d’une vrai maison « à tiroirs » ! . En entrant, on se sent immédiatement bien et chez soi. Il y a une douzaine d'années, la propriété a été restaurée en grande partie. En plus de la climatisation réversible récente et un branchement sur le réseau de la fibre optique, la propriété est équipée de 2 poêles à bois dont 1 de la marque Godin. La surface totale bâtie s’élève à environ 150 m² et se répartit entre la maison principale (78m² ) avec 2 chambres, une cuisine spacieuse, un salon et des sanitaires. En plus, il y a la chambre d’amis avec ses propres sanitaires, terrasse attenante et son entrée séparée, ainsi qu’un espace de stockage en dessous. Il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable: il serait, par exemple, relativement facile d’aménager un gîte ou un atelier dans la partie voûtée se situant au niveau de la chaussée. Le jardin est un vrai atout supplémentaire pour cette maison. Avec ses nombreux points de détente, ses murets en pierre naturelle, ses différentes niveaux, ses diverses terrasses avec des pergolas luxuriants, sa végétation Méditerranéenne, on dirait qu’il s’agit d’un véritable jardin botanique. Malgré toutes ses qualités, il reste relativement facile d’entretien. Sur les parties hautes du jardin, on peut profiter d'une vue sur la nature et sur les parties basses, on profite de jolis aperçus sur le vieux centre-ville avec un rôle dominant pour le clocher restauré de l'église. La maison se prête parfaitement comme résidence principale. Son charme, sa composition, sa situation privilégiée et son potentiel encore à développer, font qu’on peut imaginer également de nombreux autres usages. Renseignements supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone. Offre exclusive. Visites sur rendez-vous

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr