Propriété de caractère au sud de Vézelay

349 500 €

Ref #: BH5407H

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre VEZELAY 89450 YONNE BOURGOGNE

227 m2
8
5
717 m2
Ensemble datant du 1740, avec beaucoup de charme dans un hameau calme au sud de Vezelay et au nord du parc régional du Morvan. 4 chambres dans la maison principale, 4 chambres dans l'annexe et plusieurs dépendances. Jardin clos. Tout prêt à habiter et utiliser.
Il s'agit de deux maisons XVIIIème siècle construites en pierres sur un terrain de 717 m2. Le pigeonnier est de 1740 - date gravée dans la pierre sur la fenêtre

La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, une entrée, une salle de réception, deux salons, une salle à manger, cuisine et WC.

Dans la salle de réception la facade d'un magnifique ancien four à pain professionnel d'origine est resté en décoration.

Aux premier étage 2 chambres - une grande suite avec dressing et salle de bain - puis une chambre bureau. WC.

Au deuxième étage: deux chambres avec cabinet de toilette (douche lavabo).

Matériaux d'origines - pas de fenêtres en plastique, elles sont toutes en bois avec double vitrage; portes faites sur mesure d'origine également en bois; décoration très soignée.

La seconde maison (annexe) comporte une entrée, un séjour, une kitchenette et quatre chambres, trois avec leur propre salle de bain ou salle de douche et WC - et une petite avec WC et lavabo.

Dans ce bâtiment annexe il y a aussi une grange de 45m2. Une ecurie avec chaufferie et buanderie/stockage. Garage de 35m2.

Le terrain est très bien aménagé - une grande cour très fleurie et à l'arrière un jardin rempli de fleurs, d'arbres et d'arbustes, très soignés.

Commerces de base à 5 km. La région offre également de nombreuses attractions touristiques : châteaux, vignobles, restaurants gastronomiques, etc.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# BH5407H
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
9
Chambres
8 Chambres
Surface habitable (m²)
227
Surface cadastre (m²)
717
Salles de bain
5
WC
7
Dépendances m²
80
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Avalon
Autres infos
Tax Fonciere
1 181 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Energie
Chauffage
Fuel, Au Bois (palets)
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
395
kWh/m2/an
11*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 930 € et 2 650 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
11*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin Haas ( B4U )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( B4U )

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
Yonne

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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Yonne
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