Manoir Familial a Pontavert, avec 2 hectares

558 500 €

Ref #: BH5405P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre PONTAVERT 02160 AISNE Picardie

390 m2
12
3
19627 m2
Bâtiment de caractère typique, au total 12 chambres et possibilité d'aggrandissement. Ecuries, garage et pigeonnier. Le tout sur environ 2 hectares de terrain. Proche de Reims (25km), de l'autoroute A26, et de la gare TGV (30km).
La maison principale est divisée en deux parties par la tour centrale, sous laquelle se trouve une grande entrée, qui peut aussi servir de terrasse d'hiver. De nombreuses possibilité s'offrent à vous ; Une très grande maison famililae, duex habitations séparées, idéales pour deux couples d'amis, Gîte, chambres d'hôtes ... La toiture en ardoise du bâtiment principal a été remplacée en 2000. D'un côté, l'espace de vie est en très bon état, avec au rez-de-chaussée Grande salle de séjour avec coin cuisine de 42m2, petit salon, deux chambres, salle de bains et toilettes. A l'étage, 5 chambres et une salle de bain. Le côté gauche a besoin de quelques rénovations, avec au rez-de-chaussée salon / salle à manger, cuisine, chambre et salle de bains, 2 toilettes. A l'étage 2 chambres et un très grand espace grenier à aménager. Cette magnifique propriété est pourvu du tout à l'égout, et d'une connexion internet en fibre de verre. La maison est chauffé au fuel et grâce aux radiateurs électriques. La plupart des fenêtres sont en double vitrage. Devant la maison principale se trouvent les écuries. Sur le côté, un pigeonnier et un garage. Le terrain est boisé et comprend des pâturages clôturés pour les chevaux. Un autre terrain clôturé, plus petit, accueille actuellement des moutons et un âne.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# BH5405P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
14
Chambres
Plus de 10 Chambres
Surface habitable (m²)
390
Surface cadastre (m²)
19627
Salon (m²)
42
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
200
Année de construction
1920
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Au calme
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
TGV Reims Champagne Ardennes 30kms
Aéroport à
CHARLES DE GAULLE 130kms
Distance aéroport
130
Apartment details
Etage du bien
2
Autres infos
Tax Fonciere
2 700 €
Parking voitures
3
Garage nbr places
3
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Terrasse, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Fuel, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
365
kWh/m2/an
24*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 7 845 € et 10 614 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
24*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Benjamin Haas ( Picardie )

Personne à contacter

Benjamin Haas ( Picardie )

Téléphone: ‭00 33 6 14 25 14 30‬
agent immobilier 440 793 826 000 31
aisne
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  • Escapade verdoyante aux portes de Paris

  • Accès facile à l'Europe du Nord

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