Maison de village avec joli jardin et grande grange en pierre

195 000 €

Ref #: JP5409S

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHEVAGNY SUR GUYE 71220 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

98 m2
2
1
2846 m2
Dans un petit village actif avec son épicerie traditionnelle, cette propriété de caractère est située sur un terrain de 2800 m2 à seulement 20 minutes des villes historiques et touristiques de Cluny et Charolles. La ferme dispose de 2 / 3 chambres et d'une possibilité d'agrandissement. De grandes dépendances offrent de nombreuses possibilités.

Chevagny sur Guye bénéficie d'une situation centrale dans les collines ondulantes du sud de la Bourgogne, avec un accès facile à de nombreuses villes marchandes attrayantes et à une demi-heure de la gare TGV du Creusot. Les villageois ont récemment aidé un jeune couple à rouvrir la boulangerie du village pour vendre du pain traditionnel fabriqué avec des céréales cultivées localement. C'est maintenant un endroit idéal pour trouver une variété de produits locaux et, bien sûr, pour se tenir au courant dans le village. Saint Bonnet de Joux n'est qu'à quelques minutes en voiture pour la plupart des autres commodités, y compris un supermarché moderne.

La propriété se trouve au coeur du village et a la chance de disposer d'un jardin de bonne taille et d'un petit champ sur le côté. Elle est idéale pour ceux qui apprécient de vivre en extérieur et le contact de la vie de la communauté. Actuellement utilisée comme maison de vacances simple mais confortable, elle aurait besoin de quelques rénovations pour l'adapter aux attentes modernes. La maison peut être vendue meublée.

Les portails de la route s'ouvrent sur la cour, avec la maison sur la gauche, les granges et les anciennes écuries devant et le four à pain et les jardins sur la droite.

La maison dispose d'un salon central confortable avec un poêle à bois dans la cheminée. D'un côté se trouve la cuisine, suffisamment grande pour accueillir une table à manger et dotée d'un magnifique plafond à poutres apparentes. De l'autre côté se trouvent deux chambres au rez-de-chaussée, en enfilade. Un petit couloir avec placard intégré mène à la salle de douche et aux toilettes séparées. Il y a également un placard pratique dans le salon.

Une buanderie est attenante à la maison et une cave se trouve à l'arrière. En haut d'un escalier extérieur se trouve une troisième chambre plus grande dans le grenier, avec de jolies tomettes au sol. Il y a deux autres pièces mansardées d'une superficie totale de 60 m2.

Les pièces du rez-de-chaussée sont équipées de radiateurs, mais la chaudière à bois n'a pas été utilisée depuis 20 ans car les propriétaires actuels complètent la chaleur du poêle à bois du salon par des radiateurs électriques dans les autres pièces. La plupart des fenêtres sont à simple vitrage avec des volets en bois.

Les dépendances comprennent une grange haute de 40 m2 avec un beau sol en dalles, derrière celle-ci une grange plus basse également de 40 m2 et d'un côté une ancienne écurie de 60 m2, plus quelques écuries plus petites. Un four à pain indépendant se trouve de l'autre côté de la cour.

Le jardin comprend parties en pelouse, de jolis parterres de fleurs et une variété d'arbres et d'arbustes. Il y a également de la place pour un potager. Au-delà du jardin se trouve un champ de 1750 m2, avec une petite cabane en pierre.

La propriété est en bon état général pour une maison de vacances, mais quelques améliorations seraient nécessaires pour en faire une maison familiale à l'année.

Une grande propriété de village à la campagne, idéale pour quelqu'un qui a besoin d'espace supplémentaire pour le travail ou les loisirs

.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# JP5409S
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
98
Surface cadastre (m²)
2846
Salon (m²)
22
Cave (m²)
18
Salles de bain
1
WC
1
Dépendances m²
160
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Est
Gare à
Le Creusot - Montchanin TGV
Distance SNCF/TGV(km)
30
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
130
Autres infos
Tax Fonciere
503 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
671
kWh/m2/an
20*
kg CO2/m3/an
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 620 € et 2 240 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
20*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Jane Duller Prime

Personne à contacter

Jane Duller Prime

Téléphone: +33 7 68 24 26 09
Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 398 171 330
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