Maison avec chalet au milieu des vignes à 7 km de Beaune

Qualité générale : à l’intérieur, il s’agit d’une maison vigneronne entièrement rénovée en excellent état, idéale pour les personnes cherchant une résidence principale ou secondaire en Bourgogne avec un petit gîte demandant un minimum d'entretien. Les fenêtres sont en double vitrage.

A l'extérieur : la maison de 1961 est en excellent état structurel, la toiture et la charpente sont également en excellent état. Les eaux usées vont au réseau d'assainissement de la commune.

Services publics : eau, électricité et gaz de ville. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, l’eau chaude produite par chauffe-eau. Connexion internet haut débit par fibre optique. Situation :

La propriété est située à la sortie du village lorsqu’on se dirige vers Meursault (à 1 km), sur un superbe panorama de vignobles bien alignés.

La terrasse arrière, orientée à l'est et en partie au sud, est idéale pour les bains de soleil et les petits déjeuners du matin ou les déjeuners d'été au calme. Le jardin est entouré de hauts murs et de haies.

Il y a la possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour et le garage peut accueillir deux voitures. Le village est calme et l'environnement verdoyant.

Localisation :

Monthelie est un village viticole situé dans le département de la Côte d'Or (numéro 21), en région Bourgogne Franche-Comté. Ses 162 habitants sont appelés les Montheliens, Montheliennes.

La commune a une superficie de 3,14 km2, la densité de population est de 49,7 ha/km2. Autour de Monthelie et de part et d'autre de la "Route des Grands Crus" se trouvent quelques-uns des villages viticoles les plus renommés (et mondialement connus) de Bourgogne : Meursault, à 1 km, Pommard, deuxième ville voisine par la taille, à 2,2 km, et Auxey-Duresses, à 2,2 km. Beaune, capitale des vins de Bourgogne, se trouve à 7 km ou à 11 minutes en voiture.

Des trains à grande vitesse relient Paris à Beaune. La gare de Beaune est également desservie par des trains interrégionaux (TER).

L’aéroport international le plus proche est celui de Lyon-Saint-Exupéry, à 179 km (1h 45 mn par l’autoroute).

En voiture, Paris est à 324 km ou 3h 28 minutes et Gevève à 236 km ou 2h 29 minutes.

Points forts :

Situation exceptionnelle au cœur des prestigieux vignobles de la Côte de Beaune.

Maison spacieuse de trois chambres rénovée avec goût et très bien entretenue, prête à emménager.

Chalet indépendant. Possibilité de construire un autre gîte.

Terrain de 1611 m2 à la sortie du village, dans un quartier calme, dans la verdure des vignes, avec un accès facile à Beaune (7 km).

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr