Maison avec chalet au milieu des vignes à 7 km de Beaune

560 000 €

Ref #: PM5411D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MONTHELIE 21190 COTE D'OR BOURGOGNE

195 m2
4
5
1611 m2
A l’entrée du village de Monthelie et entourée de vignes, maison entièrement rénovée de 3 chambres avec salles de bains attenantes, un chalet séparé (une chambre, cuisine et sdb), 195 m2 de surface habitable, grand garage, atelier et cave à vin. Vue imprenable sur le vignoble et le village.
La propriété est constituée d’une maison principale et d’un chalet indépendant. La première comprend, au rez-de-chaussée en surélévation, une cuisine bien équipée, un grand salon-salle à manger, une salle de bains et un WC, un bureau et une salle de dégustation de vin donnant sur la terrasse arrière ; au premier étage se trouvent 3 chambres avec chacune sa salle de bains. Un grand garage (anciennement un chai), la chaufferie, un atelier et une cave à vin complètent l’habitation principale. A l’arrière se trouve un chalet indépendant de 22 m2 comprenant une chambre, une cuisine, une salle de bains avec toilettes et une terrasse avec vue sur les vignes et le village.

Qualité générale : à l’intérieur, il s’agit d’une maison vigneronne entièrement rénovée en excellent état, idéale pour les personnes cherchant une résidence principale ou secondaire en Bourgogne avec un petit gîte demandant un minimum d'entretien. Les fenêtres sont en double vitrage.

A l'extérieur : la maison de 1961 est en excellent état structurel, la toiture et la charpente sont également en excellent état. Les eaux usées vont au réseau d'assainissement de la commune.

Services publics : eau, électricité et gaz de ville. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, l’eau chaude produite par chauffe-eau. Connexion internet haut débit par fibre optique. Situation :

La propriété est située à la sortie du village lorsqu’on se dirige vers Meursault (à 1 km), sur un superbe panorama de vignobles bien alignés.

La terrasse arrière, orientée à l'est et en partie au sud, est idéale pour les bains de soleil et les petits déjeuners du matin ou les déjeuners d'été au calme. Le jardin est entouré de hauts murs et de haies.

Il y a la possibilité de garer plusieurs voitures dans la cour et le garage peut accueillir deux voitures. Le village est calme et l'environnement verdoyant.

Localisation :

Monthelie est un village viticole situé dans le département de la Côte d'Or (numéro 21), en région Bourgogne Franche-Comté. Ses 162 habitants sont appelés les Montheliens, Montheliennes.

La commune a une superficie de 3,14 km2, la densité de population est de 49,7 ha/km2. Autour de Monthelie et de part et d'autre de la "Route des Grands Crus" se trouvent quelques-uns des villages viticoles les plus renommés (et mondialement connus) de Bourgogne : Meursault, à 1 km, Pommard, deuxième ville voisine par la taille, à 2,2 km, et Auxey-Duresses, à 2,2 km. Beaune, capitale des vins de Bourgogne, se trouve à 7 km ou à 11 minutes en voiture.

Des trains à grande vitesse relient Paris à Beaune. La gare de Beaune est également desservie par des trains interrégionaux (TER).

L’aéroport international le plus proche est celui de Lyon-Saint-Exupéry, à 179 km (1h 45 mn par l’autoroute).

En voiture, Paris est à 324 km ou 3h 28 minutes et Gevève à 236 km ou 2h 29 minutes.

Points forts :

Situation exceptionnelle au cœur des prestigieux vignobles de la Côte de Beaune.

Maison spacieuse de trois chambres rénovée avec goût et très bien entretenue, prête à emménager.

Chalet indépendant. Possibilité de construire un autre gîte.

Terrain de 1611 m2 à la sortie du village, dans un quartier calme, dans la verdure des vignes, avec un accès facile à Beaune (7 km).



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PM5411D
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
195
Surface cadastre (m²)
1611
Salon (m²)
26
Cave (m²)
10
Terrasse / Balcon (m²)
41
Salles de bain
5
WC
5
Année de construction
1961
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune TGV
Distance SNCF/TGV(km)
7
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
179
Autres infos
Taxe de Habitation
1 205 €
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Balcon, Jardin Clos, Atelier
Autres avantages
Alarm disponible, Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
337
kWh/m2/an
52*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 740 € et 4 760 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
52*
kg CO2/m3/an
F
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

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  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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