Ferme avec maison d'amis, dépendances, Charolles

269 000 €

Ref #: DF5413C

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CHAROLLES 71120 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

158 m2
4
3
2343 m2
Situation idyllique et isolée dans la campagne vallonnée à moins de 10 km de la ville historique de Charolles. La propriété se compose d'une fermette très confortable (3 chambres) et d'une maison d'amis séparée. Nombreuses dépendances, double garage et atelier.
Le terrain de 2300m2 est entouré de prairies et offre de belles vues sur la campagne vallonnée et les villages voisins.

La ferme offre une cuisine-salle à manger spacieuse avec toutes les commodités, chauffée par un poêle à bois. A côté se trouve une pièce qui peut être utilisée comme bureau, menant à un salon spacieux avec de grandes fenêtres, où il y a une mezanine et l'escalier ouvert vers la chambre principale. Le chauffage est assuré par un bon poêle à bois. La chambre principale dispose d'une salle de bains en suite et d'un accès à un balcon où l'on peut admirer la campagne à l'ombre. Depuis le salon, on accède à une buanderie où se trouvent également des toilettes pour les invités. Par l'un des côtés extérieurs de la fermette, on a un accès privé à une maison d'amis spacieuse avec deux chambres spacieuses, un palier et une salle de douche, lavabo et WC. Dans la grange en pierre adjacente, vous trouverez une remise avec grenier.

De plus, l'espace a été converti en un gîte très confortable avec cuisine, chambre, salle de bains avec WC et une véranda très lumineuse avec vue dégagée et deux terrasses.

Dans le jardin, il y a une cave, plusieurs endroits pour s'asseoir, un étang et une piscine hors-sol avec une terrasse.

Au bord du terrain et à une certaine distance de la maison, avec sa propre entrée, se trouve un garage-atelier spacieux (15 ans) où plusieurs voitures peuvent être garées, atelier, stockage, etc. L'eau et l'électricité ainsi qu'un système de chauffage sont disponibles. La surface construite est de 100m2.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# DF5413C
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
7
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
158
Surface cadastre (m²)
2343
Salles de bain
3
WC
4
Dépendances m²
200
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Сampagne
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
le creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
40
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
140
Autres infos
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
4
Garage nbr places
2
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Pré, Jardins, Piscine d'extérieur, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Electrique, Exchangeur (aero), Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Eau de source, Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
Diagnostic en cours
Daniel Friedrichs

Personne à contacter

Daniel Friedrichs

Téléphone: +33 (0) 6 49 39 23 23‬
Address: 71430 Saint Bonnet de Vieille Vigne
E.I. Agent Commercial RSAC Mâcon 809 488 687
Charollais
Charolais & Brionnais


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