Maison individuelle 7 pièces saint-gervais-les-bains

629 000 €

Ref #: C3903

Honoraires à la charge du vendeur

Chalet à vendre

218 m2
5
2
1009 m2
Sur le coteau Sud de Passy, découvrez à la vente cette charmante maison de pays d'environ 218 m² pour une superficie habitable d'environ 145 m², édifiée sur deux niveaux et combles aménagées.

Bâtie sur un grand terrain arboré d'environ 1 200 m², la maison comprend 4 chambres dont une en-suite de plain-pied ainsi qu'un espace mezzanine pouvant faire office de chambre ou de salle de jeux. Un espace buanderie, un grand cellier/local technique, ainsi qu'un garage complètent ce bien pour une surface d'environ 45 m². Son exposition, ses vues dominantes et panoramiques sauront vous séduire. De nombreux travaux de rénovation (intérieurs et extérieurs) ont été effectués ces dernières années avec notamment l'installation d'une pompe à chaleur en 2022. Au calme et sans vis-à-vis, cette maison se situe au carrefour des stations du Pays du Mont-Blanc, de la base de loisirs de Passy et à seulement 4 kms de la ville de Sallanches.

POINT FORTS:
Chalet ancien.

Exposition sud
Vue dégagée
Pompe à chaleur



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# C3903
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
218
Surface cadastre (m²)
1009
Salles de bain
2
Année de construction
1965
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
3
Autres infos
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Terrasse, Balcon
Energie
Chauffage
Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
307
kWh/m2/an
10*
kg CO2/m3/an
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
10*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Benjamin Haas

Personne à contacter

Benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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