Maison de village avec dépendance

158 000 €

Ref #: CR5418BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison de bourg à vendre MONTCEAU ET ECHARNANT 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

128 m2
4
2
432 m2
Dans un village à 6 km de Bligny-sur-Ouche, cette maison familiale a été rénovée dans les années 70. Elle dispose de 4 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau. Parfaite comme première maison pour une famille. Vendue avec une dépendance dans une cour commune, utilisée comme garage.
Depuis la cour de devant, il y a trois portes, dont deux s'ouvrent sur la salle de séjour avec un espace cuisine ouvert. Orientées à l'est, ces portes vitrées laissent entrer la lumière du soleil.

La troisième porte mène à la chambre à coucher du rez-de-chaussée avec douche et lavabo.

Le sol du rez-de-chaussée est carrelé blanc.

Les fenêtres du rez-de-chaussée sont à double vitrage.

A l'arrière, une petite buanderie non chauffée, un WC et la chaufferie à granulés suivie d'un bûcher dans un vieux bâtiment en pierre. La chaudière à granulés a été installée en 2021.

Entre le salon et la chambre, des escaliers vous amènent à un palier avec 2 marches sur la droite pour accéder à une petite pièce, qui pourrait être utilisée comme un bureau, ou un dressing ou pour une chambre de bébé, suivie d'un placard intégré et d'une chambre à coucher. Cette dernière dispose d'une fenêtre et d'une porte donnant sur un escalier extérieur permettant un accès direct à cette pièce depuis la cour de devant. De l'autre côté du palier, 2 marches à gauche vous amènent à un couloir qui s'ouvre sur une salle de bain vintage, un WC séparé, et 2 autres chambres.

La dernière chambre dispose d'un grand placard encastré.

Les sols de l'étage sont en linoléum et ont été refaits en 2017. Les fenêtres sont à simple vitrage, toutes orientées vers l'est.

Sur le côté ouest, une porte s'ouvre sur une terrasse triangulaire qui a besoin d'une nouvelle balustrade et qui est parfaite pour les apéritifs au coucher du soleil.

La maison possède une cour avant et une cour arrière qui se rejoignent au nord.

De l'autre côté de la rue, au milieu d'une rangée de bâtiments en pierre, une maison en pierre dont le toit a été refait en 2010 sert aujourd'hui de garage. Il s'agissait autrefois d'une maison car il y a de vieilles dalles de pierre de bourgogne sur le sol, une cheminée ouverte et une petite pièce arrière avec une fenêtre. A l'étage, un grenier avec un toit avec une sous toiture. La pièce est traversée par une cheminée en pierre. Cette maison pourrait être transformée en petite maison d'amis, moyennant une demande de travaux. Il n'y a pas d'eau ni d'électricité, mais tout est disponible dans la rue.

Une belle maison de famille ou pied-à-terre près de Beaune.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5418BS
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
128
Surface cadastre (m²)
432
Salon (m²)
38
Terrasse / Balcon (m²)
30
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
45
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Orientation
Est
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
500 €
Parking voitures
2
Points attrayants
Terrasse
Energie
Chauffage
Au Bois (palets)
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
322
kWh/m2/an
9*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 220 € et 3 070 € par an
Prix moyens des energies indexes au 20-03-2023 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
9*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
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