Une vie sereine avec vues près de la nature et hameau

148 500 €

Ref #: 11-2467

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre ST VINCENT D OLARGUES 34390 HERAULT Languedoc-Roussillon

63 m2
2
1
223 m2
Une vie sereine avec vues , près de la nature et près d’un hameau habité. Vivez dans un lieu romantique , près de la nature mais également en lisière d'un petit hameau à flanc de colline, pittoresque et habité. En effet, ce mazet individuel en pierres de pays avec petite annexe, cave, jardinet..
.... terrasses et vues à couper le souffle, domine ce très joli hameau au cœur du Parc Naturel du Haut Languedoc près de la ville historique d’Olargues. Dans les environs on retrouve de nombreuses activités telles que des baignades, du canoé ou tout simplement des sorties pour profiter de la nature sur une des nombreuses pistes cyclables, de VTT ou encore de randonnées. A Olargues on retrouve plusieurs restaurants et terrasses ainsi que d’autres produits et services de première nécessité. Béziers et Montpellier , chacun avec une gare TGV et un aéroport international, se situent à environ 60 et 90 minutes de route. La maison offre une surface construite de plus de 110 m² y compris la surface habitable d’environ 63 m². Deux arches de pierres mènent à un salon ensoleillé, une pièce à vivre - cuisine avec poêle à bois Godin, une salle de bain - WC, une grande chambre à l’étage avec poutres apparentes et sanitaires. Un deuxième bâtiment modeste attenant en pierres , dénommé le secadou, offre une petite pièce au rez-de chaussée et une chambre à l’étage, avec une petite mezzanine-grenier. Cave et espace pour le stock de bois sous les arches en pierres du pays. Terrasse avec vues panoramiques, deuxième terrasse en bois entourée de trois murs de pierres et de petits gradins, (cet espace devrait pouvoir être construit après une demande d’urbanisme à cet effet ). La maison est habitable de suite et malgré son charme d’antan on y retrouve un certain nombre d’équipement et de confort actuel tel que des double vitrages, une isolation en laine de bois sous la toiture, des enduits à la chaux ou encore la pompe à chaleur installée récemment . Le jardin ( 223 m² ) , orienté plein sud et facile d’entretien complète cette maison unique et offre des vues splendides sur le piémont du Caroux. Pour les amateurs d'une vie simple et sereine , entourée des jolis murets en pierre , de vues panoramiques et de la nature ….tout en profitant , si on le désire, d’une vie sociale grâce au hameau habité en bordure. Photos supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, numéro de téléphone et adresse d’e-mail. Visites sur rendez-vous. Offre exclusive.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2467
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
2 Chambres
Surface habitable (m²)
63
Surface cadastre (m²)
223
Salles de bain
1
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Autres infos
Energie
Chauffage
Electrique, Echangeur (geothermal)
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
218
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 760 € et 1 070 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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