Maison historique avec caves, terrasse et vues

....le temps semble s'être arrêté. Assignan se trouve aux portes d’une part du magnifique "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc" et d’autre part du « Pays Minervois ». Malgré le calme et l’authenticité qui règne à Assignan, on y retrouve plusieurs activités et commodités tel qu’un domaine viticole prestigieux avec son hôtel ainsi que plusieurs restaurants. Les amateurs des vins remarquerons qu’on y retrouve également 4 autres domaines viticoles. Dans les environs il y a de multiples bourgs et petites villes comme par exemple St Chinian offrant un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), se situent à environ 35 et 70 minutes en voiture, et les plages méditerranéennes à environ 40 minutes en voiture. Depuis la maison on a accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo. On murmure que la maison trouve ses origines au 14ème siècle. La maison se caractérise par sa conception et simplicité élégante ainsi que par ses divers détails charmants d’origine tels que les épais murs en pierres naturelles, les poutres, sa cheminée Languedocienne et bien évidement sa tour. Il n’est donc pas étonnant que les propriétaires actuels profitent déjà depuis bientôt 40 ans de cette propriété en résidence de vacances. Afin d’y vivre d’une manière permanente il conviendra de prévoir un budget d’adaptation aux normes actuelles. Le prix de vente a été fixé en conséquence. La maison offre une surface bâtie de plus de 235 m² y compris la surface habitable d'environ 145 m². La maison comprend dans sa composition actuelle des pièces généreuses : 1 entrée, salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, 1 séjour avec mezzanine, 3 chambres et une salle de bains. Il existe également encore un potentiel de création de la surface habitable. Il serait, par exemple, relativement facile d’aménager un gîte ou un atelier dans une des caves se situant au niveau de la chaussée. Le petit jardinet avec sa treille couverte par une vigne ancienne ( Muscat ) se situe haut-dessus du niveau de la rue : ici on peut profiter en toute tranquillité du climat méditerranéen et de la vie de village. La terrasse sur le toit offre plus d'intimité ainsi que des vues lointaines ( 270 °C ) allant jusqu’aux sommets des Pyrénées. Des multiples places de stationnement (gratuit) sont disponibles à proximité de la maison. Il s’agit d’une maison originale et unique sur un lieu privilégié avec une allure certaine laquelle se prête bien pour des séjours de courtes ou longue durée dans le midi de la France. La visite de ce "coup de cœur" vaut donc vraiment la peine ! Visite sur rendez-vous. Offre exclusive. Bien Non soumis au DPE3

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr