Charmante propriété de caractère
249 500 €
Ref #: RT5419P
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans une cour privée entourée de murs au centre d'un charmant village du nord de la Bourgogne, cette très belle propriété de caractère offre des conditions de vie habitables immédiates et la possibilité d'agrandir sa surface habitable. Cour privée et jardin coloré et bien entretenu.
La propriété consiste en une maison traditionnelle en pierre et poutres en chêne, avec des granges attenantes et détachées, et des dépendances en pierre. De nombreux éléments de caractère bien conservés subsistent et témoignent de l'histoire du bâtiment. En outre, une partie habitable plus moderne a récemment été créée dans les combles de la propriété, offrant une chambre de maître avec salle de bains attenante, dressing et bureau. Les bâtiments non habitables se trouvent tous dans la zone du jardin de la cour avant, ce qui leur permet d'être isolés et faciles d'accès. Dans l'une de ces dépendances se trouve une chambre lumineuse et gaie pour accueillir le surplus d'invités
. La maison comprend trois entrées principales, toutes accessibles depuis la cour avant. La première entrée au rez-de-chaussée mène directement à la cuisine, la deuxième mène à la chambre qui est actuellement utilisée comme salle de musique. La troisième entrée relie le premier salon de l'étage supérieur à la cour.
Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée d'éléments au sol, d'une bonne sélection d'appareils électroménagers de qualité et de placards de rangement. Une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes séparées et une armoire de rangement encastrée.
Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage supérieur où se trouve un salon avec une cheminée fonctionnelle et des vues sur le jardin de la cour. Un deuxième salon offre un accès direct au jardin de la cour, une belle cheminée en pierre et une fromagerie. Une chambre avec salle de douche et toilettes en suite. Le deuxième étage supérieur a été récemment (2019) converti de 3 espaces mansardés en une suite parentale très confortable, indépendante et magnifiquement conçue avec un balcon donnant sur le jardin, une salle de bain luxueuse avec une baignoire contemporaine, une douche, deux lavabos, un dressing avec des armoires encastrées et des rangements, et un charmant espace bureau avec des poutres en chêne apparentes.
Autres bâtiments.
Grange indépendante en pierre de 35m2
Cave à vin - convient pour le stockage du vin et des légumes. Deuxième grange avec chaufferie. Troisième grange/stockage de bois et une chambre d'amis. Jardins et cour Jardin bien entretenu de 360m2 avec pelouse et fleurs. Mature et planté d'arbustes et de fleurs. Situation isolée derrière la maison principale et les bâtiments. Entrée et cour de 200m2+/- avec entrée en arc de cercle depuis la rue menant à une zone de gravier avec accès à tous les bâtiments.
Une trouvaille rare pour le marché d'aujourd'hui et qui offre de nombreuses opportunités pour son futur propriétaire.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# RT5419P
Qualité

Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
172
Surface cadastre (m²)
765
Salon (m²)
49
Cave (m²)
26
Terrasse / Balcon (m²)
2
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
84
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
Paris Orly
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
emissions
230
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 790 € et 3 850 € par an
Prix moyens des energies indexes au 12-05-2023 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
emissions
69*
kg CO2/m3/an
F
G

Personne à contacter
Robert Thom
Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
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