Charmante propriété de caractère

249 500 €

Ref #: RT5419P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre STIGNY 89160 YONNE BOURGOGNE

172 m2
4
3
765 m2
Située dans une cour privée emmurée, au centre d'un charmant village près d'Ancy-le-Franc, cette très belle propriété de caractère offre des conditions de vie habitables immédiates et la possibilité d'agrandir sa surface habitable. Cour privée et jardin coloré bien entretenu.

La propriété consiste en une maison traditionnelle en pierre avec poutres en chêne, de granges attenantes et détachées, et des dépendances en pierre. De nombreux éléments d'origine subsistent et témoignent de l'histoire du bâtiment en lui donnant tout son caractère. En outre, une partie habitable plus moderne a récemment été créée dans les combles de la propriété, offrant une chambre parentale avec salle de bains attenante, dressing et bureau. Les bâtiments non habitables se trouvent tous autour de la cour avant, ce qui leur permet d'être isolés et faciles d'accès. Dans l'une de ces dépendances se trouve une chambre lumineuse qui permet d'accueillir le surplus d'invités.

La maison comprend trois entrées principales, toutes accessibles depuis la cour avant. La première entrée au rez-de-chaussée mène directement à la cuisine, la deuxième mène dans la pièce qui est actuellement utilisée comme salle de musique mais pourrait être utilisée comme salon ou chambre. La troisième entrée relie le premier salon de l'étage supérieur à la cour. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée de meubles bas, d'une bonne sélection d'appareils électroménagers de qualité et de placards de rangement. Une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes séparées et une armoire de rangement encastrée. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où se trouve un salon avec une cheminée et vue sur la cour. Un deuxième salon offre un accès direct à la cour, une belle cheminée en pierre et une fromagerie. Une chambre avec salle de douche et toilettes en suite.

Le deuxième étage a été récemment aménagé (2019) de 3 espaces mansardés en une suite parentale très confortable, indépendante et magnifiquement conçue avec un balcon donnant sur le jardin, une salle de bain luxueuse avec une baignoire contemporaine, une douche, deux lavabos, un dressing avec des armoires encastrées et des rangements, et un charmant espace bureau avec des poutres en chêne apparentes.

Autres bâtiments:

Grange indépendante en pierre de 35m2. Cave à vin - convient pour le stockage du vin et des légumes. Deuxième grange avec chaufferie. Troisième grange/stockage de bois et une chambre d'amis. Jardins et cour, bien entretenus de 360m2 avec pelouse et fleurs. Planté d'arbustes matures et de fleurs. Le jardin se situe derrière la maison principale et les bâtiments. Entrée sur la propriété depuis la rue par la cour d'environ 200m2 via un porche en arc de cercle. Tous les bâtiments se situent autour de la cour en gravier. La propriété est idéalement situé pour une résidence secondaire. Elle est à moins de 3 heures de Paris et à seulement 6 km d'Ancy-le-Franc, un village avec commerces et un château de style renaissance ouvert au public qui propose des évènements tout au long de l'année. D'autres joyaux culturels sont à proximité, tels que Vézelay à 1 heure de route ou l'abbaye de Fontenay à 30 minutes. La gare TGV la plus proche à Montbard est à seulement 30 minutes et le réseau autoroutier est à seulement 45 minutes. Une trouvaille rare pour le marché actuel, cette maison offre de nombreuses opportunités pour son futur propriétaire.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5419P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
172
Surface cadastre (m²)
765
Salon (m²)
49
Cave (m²)
26
Terrasse / Balcon (m²)
2
Salles de bain
3
WC
3
Dépendances m²
84
Localisation
Localisation
Village
Gare à
Montbard
Distance SNCF/TGV(km)
26
Aéroport à
Paris Orly
Autres infos
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
230
kWh/m2/an
69*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 2 790 € et 3 850 € par an
Prix moyens des energies indexes au 12-05-2023 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
69*
kg CO2/m3/an
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Le Chablisien


  • A seulement deux heures de Paris

  • Des vins à la renommée mondiale

  • Châteaux de style Rennaisance

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