Maison en pierre entièrement rénovée avec beau jardin et piscine

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Ref #: CR5426BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre BEAUNE 21200 COTE D'OR BOURGOGNE

224 m2
3
3
1778 m2
Dans la partie prestigieuse de Bligny-lès-Beaune, à 4 km au sud de Beaune, cette propriété de 3 chambres offre un charmant mélange de confort moderne et de matériaux d'origine. Les espaces de vie intérieurs spacieux se connectent parfaitement à une grande terrasse et à de magnifiques jardins clos
La maison a été entièrement rénovée: nouvelle installation de chauffage centrale, plomberie, tout à l'égout, électricité, fenêtres à double vitrage, isolation, revêtement des sols, etc.

Dès votre arrivée, vous trouverez une cour ouverte où vous pourrez garer jusqu'à quatre voitures, à l'ombre d'un arbre majestueux. La porte d'entrée s'ouvre sur un couloir accueillant qui comprend un placard pour les manteaux et les chaussures, une buanderie avec lave-linge, des toilettes avec lave mains pour les invités et des escaliers menant à une chambre parentale avec salle de bains en suite. Deux arches permettent d'accéder à la salle à manger et au spacieux salon.

Le salon est conçu pour créer un flux continu dans toute la maison, avec de larges ouvertures et des baies vitrées qui donnent accès à une terrasse spacieuse et au jardin au-delà. Son haut plafond lui donne une impression aérée, et les fenêtres créent une belle connexion visuelle entre l'intérieur et l'extérieur. Un escalier en bois mène au grenier, qui a été préparé pour être transformé en chambre avec salle de bains ou en salle de jeux, permettant aux nouveaux propriétaires de personnaliser l'espace en fonction de leurs préférences et de leurs besoins.

La salle à manger spacieuse est baignée de lumière naturelle, avec une fenêtre orientée à l'ouest et une porte vitrée qui s'ouvre sur la terrasse. Pendant les soirées d'hiver, une cheminée ouverte offre la possibilité de faire un feu de bois d'ambiance pendant les dîners en famille. La cuisine est un rêve pour tout cuisinier en herbe. Elle est équipée de nombreux plans de travail, d'espaces de rangement, d'appareils électroménagers modernes et d'un îlot pour le petit-déjeuner ou les repas rapides. Une grande fenêtre laisse entrer une abondante lumière du soleil de l'ouest et offre une vue agréable pendant que l'on prépare les repas ou que l'on fait la vaisselle.

Depuis la salle à manger, un escalier mène à la charmante chambre parentale avec son grand dressing et sa salle de bains en suite.

A l'extérieur, la terrasse offre un grand espace pour un salon confortable et une table à manger avec un barbecue, idéal pour les grands rassemblements avec la famille et les amis. Une terrasse supérieure offre plus d'espace pour s'asseoir et donne accès à une maison d'amis. Au rez-de-chaussée de cette annexe, se trouve un salon avec un canapé-lit pour les personnes supplémentaires, ainsi que des toilettes avec un lave mains. Les connections eau et évacuation sont disponible dans cette pièce et offre la possibilité d'ajouter une cuisine si on le souhaite. À l'étage se trouve une chambre spacieuse avec une salle de bains en suite.

Le jardin a été restauré avec amour pour offrir des pelouses, des parterres de fleurs, des sentiers de promenade récemment refaits, des arbres magnifiques et un coin "plage" à côté de la piscine où vous pouvez vous rafraîchir tout en buvant un verre de vin. Au fond du jardin, des marches en pierre mènent au verger et au potager. Un puits fournit de l'eau pour l'arrosage.

Sous la maison, accessible par la cour avant, se trouve une cave séparée en deux parties, l'une pour le stockage, l'autre pour votre collection de vins.

Cette maison est idéale pour les amateurs de vin. Ici, vous pouvez profiter du luxe d'un jardin paisible avec une piscine à quelques minutes en voiture de Meursault, Pommard et Beaune.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5426BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
224
Surface cadastre (m²)
1778
Salon (m²)
45
Cave (m²)
36
Terrasse / Balcon (m²)
100
Salles de bain
3
WC
5
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Sans vis a vis
Orientation
Ouest
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
4
Aéroport à
Lyon- Saint-Exupéry
Distance aéroport
180
Autres infos
Tax Fonciere
815 €
Taxe de Habitation
661 €
Parking voitures
4
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Piscine d'extérieur, Terrasse, Extension possible, Jardin Clos, Potager, Bucher
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Au gaz de ville, Electrique, Cheminee ou poele a bois
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
138
kWh/m2/an
29*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 517 € et 2 053 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
29*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
Beaune et vignobles


  • Célèbre Pinot noir

  • Châteaux de vignobles à visiter

  • Secteur classé patrimoine mondiale de l'Unesco

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