Vue sur Sète, l’Etang de Thau et le Mont St. Loup à Agde
549 000 €
Ref #: 11-2469
Honoraires à la charge du vendeur
Et si vous viviez au quotidien dans un cadre des vacances ?
Ce vaste appartement T4 de 109.5 m² , de type « Villa sur le Toit « avec ses très grandes terrasses ( 190 m² ) offre des vues lointaines sur Sète , le Mont Saint-Clair, l’Etang de Thau et le Mont Saint Loup à Agde.
L’appartement, ainsi que ses 2 garages individuels en sous-sol, se situent dans un immeuble sécurisé de bon standing, à proximité directe de toutes les commodités dans la cité Thermale de Balaruc les Bains avec ses terres riches en histoire, culture et traditions au bord de l’Etang de Thau. Ici, on est bénéficiaire d’une situation privilégiée et centralisée avec un accès à l’autoroute facile et avec l'aéroport international de Montpellier à seulement une demie heure de route. La ville portuaire de Sète se situe à 7 kilomètres. Nombreux sont les itinéraires cyclables et à Balaruc on connait une vie associative diverse et variée.
L'intérieur de cet appartement est spacieux et lumineux, grâce au triple exposition. L’appartement est bien évidemment équipé avec des doubles vitrages avec des volets roulants électriques ainsi qu’avec une pompe à chaleur à l’air soufflée centralisée commandable par des thermostats individuels par pièce.
Sur les vastes terrasses, avec leur exposition orientée au Sud-Ouest, on respire l’air du midi en profitant pleinement du climat Méditerranéen et les vues lointaines.
Profitez de la vie face à l’Etang de Thau en faisant un bon investissement d'avenir !
Offre exclusive.
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Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2469
Qualité
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
109
Salon (m²)
48
Salles de bain
2
WC
2
Année de construction
2008
Localisation
Localisation
Mer
Avantage
Vue sur eau
Orientation
Sud
Apartment details
Apartment features
Interphone
Autres infos
Garage nbr places
2
Points attrayants
Terrasse, Proche de l'eau
Energie
Chauffage
Exchangeur (aero), Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Climatise, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
emissions
127
kWh/m2/an
3*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 884 € et 1 196 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
emissions
3*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
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Campagne tranquille et préservée