Maison coup de coeur avec vue sur la vallée de la Dheune

340 000 €

Ref #: PM5429D

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre ST LEGER SUR DHEUNE 71510 SAONE ET LOIRE BOURGOGNE

165 m2
5
2
2902 m2
Sur les hauteurs d'un village vivant, maison de caractère de 165 m2 sur sous-sol, comprenant 5 chambres, une grande salle de billard, une magnifique pergola bioclimatique. Sur une parcelle de 2902m2, avec jardin arboré, aire de jeux, petit bâtiment annexe et bassin de récupération des eaux pluviales
Ce bien immobilier comprend :

- un premier niveau d’habitation composé d'une entrée spacieuse, d'une cuisine meublée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée ouverte prolongée par un salon, de trois chambres (ou deux chambres et un bureau), d'une salle de bains et d’un wc. Le salon et la salle à manger ont une hauteur sous plafond de 3,23 m, la salle à manger ouvre sur une terrasse avec au nord une vue panoramique sur le village, le Canal du Centre, le Mont Rome-Château et la Montagne des Trois Croix.

- un premier étage aménagé récemment comprenant deux chambres en soupente, une très grande salle de billard, une salle de bain avec douche à l’italienne, un wc et un grenier.

- une cour d’entrée menant au garage.

- un jardin arboré avec un petit bâtiment annexe à usage de serre et de rangement d’outils de jardin. On notera que la propriété dispose de deux portails : celui du haut, pour l’accès au garage et à la montée d’escalier vers l’entrée ; celui du bas, qui ouvre sur une rampe d’accès pour véhicules conduisant à l’arrière de la maison.

- un vaste sous-sol de 107 m2 divisé en garage, atelier, cellier, buanderie, bac de lavage et douche, cave à bouteilles et ancienne serre (jardin d'hiver).



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# PM5429D
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
165
Surface cadastre (m²)
2902
Salon (m²)
15
Cave (m²)
10
Terrasse / Balcon (m²)
40
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
18
Année de construction
1975
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Orientation
Est
Gare à
Saint-Léger-sur-Dheune (1 km), Chagny TER (14 km), Le Creusot TGV (17 km)
Distance SNCF/TGV(km)
17
Aéroport à
Lyon Saint-Exupéry
Distance aéroport
167
Autres infos
Tax Fonciere
2 224 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Jardins, Terrasse, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Eau du pluie collecte, Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
179
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 940 € et 2 700 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2001 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
 
emissions
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Pierre Mattot

Personne à contacter

Pierre Mattot

Téléphone: +33 6 51 88 44 07‬
Address: Couches
E.I. Agent Commercial RSAC Chalon s/ Saône 878 229 822
Couchois, vallée de la Dheune
Saône et Loire


  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffinés

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Saône et Loire
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