Maison et grange pratiques avec belle vue

180 000 €

Ref #: RT5431P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SINCEY LES ROUVRAY 21530 COTE D'OR BOURGOGNE

116 m2
3
1
2540 m2
Entre Saulieu et Avallon, maison individuelle sur un terrain de 2 540 m2 avec vue dégagée. Cette propriété pratique et agréable offre une entrée immédiate, trois chambres, un espace de vie et en plus une grange. Habitat au dessus d'un sous-sol avec garage.

La maison est légèrement surélevée par rapport au terrain et offre une superbe vue sur la campagne. Le sous-sol comprend un garage avec atelier, un bureau, des toilettes, une cave et une chambre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée par une double porte donnant accès au salon et à la salle à manger avec accès au jardin et à une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est équipée de meubles et d'appareils électroménagers. Couloir desservant 2 chambres et une salle de bains.

Grange utilisée comme remise et espace de garage supplémentaire.

Le jardin entoure la maison et se comose d'arbres et de plantes, offrant une belle vue dégagée.

La maison est immédiatement habitable, et les propriétaires ont récemment amélioré le système de chauffage électrique qui est financé par les revenus des panneaux solaires installés.

L'extérieur de la maison est en bon état, avec des fenêtres et des portes à double vitrage, et une finition propre et fraîche des murs. L'intérieur est récemment décoré dans des couleurs neutre.

La propriété est située dans un petit village, à 20 minutes d'Avallon et de Saulieu, deux villes touristiques dotées de toutes les commodités.

En général, il s'agit d'une bonne occasion d'acheter une propriété nécessitant peu d'entretien dans un endroit magnifique.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5431P
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
5
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
116
Surface cadastre (m²)
2540
Salon (m²)
33
Cave (m²)
10
Salles de bain
1
WC
2
Dépendances m²
50
Année de construction
1972
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Avantage
Belle vue
Autres infos
Tax Fonciere
850 €
Garage nbr places
4
Points attrayants
Cave (vin), Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
246
kWh/m2/an
8*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 740 € et 2 390 € par an
Prix moyens des energies indexes au 27-06-2033 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
 
emissions
8*
kg CO2/m3/an
C
D
E
F
G
Robert Thom

Personne à contacter

Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20
Address: Pouilly en Auxois
Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329
Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon
Côte d'Or

  • Magnifiques paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • Des saisons bien définies

  • Une gastronomie renomée et des vins raffinés

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