Exclusivite

Façade de la maison

Open views

Kitchen

Plenty of storage space

Living area with fireplace

Living area

Bright living area

Bedroom 1

Bedroom 2

Bathroom

Belle vue dégagée

Grand jardin

Stone and brick garage barn

Beautiful oak beamed structure

Façade arrière

Côté avec entrée du garage

Sous-sol/garage

Maison et grange pratiques avec belle vue

180 000 €

Ref #: RT5431P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre SINCEY LES ROUVRAY 21530 COTE D'OR BOURGOGNE

VOIR SITUATION

116 m²

2540 m²

Entre Saulieu et Avallon, maison individuelle sur un terrain de 2 540 m2 avec vue dégagée. Cette propriété pratique et agréable offre une entrée immédiate, trois chambres, un espace de vie et en plus une grange. Habitat au dessus d'un sous-sol avec garage.

La maison est légèrement surélevée par rapport au terrain et offre une superbe vue sur la campagne. Le sous-sol comprend un garage avec atelier, un bureau, des toilettes, une cave et une chambre. Le rez-de-chaussée comprend une entrée par une double porte donnant accès au salon et à la salle à manger avec accès au jardin et à une cheminée à foyer ouvert. La cuisine est équipée de meubles et d'appareils électroménagers. Couloir desservant 2 chambres et une salle de bains.

Grange utilisée comme remise et espace de garage supplémentaire.

Le jardin entoure la maison et se comose d'arbres et de plantes, offrant une belle vue dégagée.

La maison est immédiatement habitable, et les propriétaires ont récemment amélioré le système de chauffage électrique qui est financé par les revenus des panneaux solaires installés.

L'extérieur de la maison est en bon état, avec des fenêtres et des portes à double vitrage, et une finition propre et fraîche des murs. L'intérieur est récemment décoré dans des couleurs neutre.

La propriété est située dans un petit village, à 20 minutes d'Avallon et de Saulieu, deux villes touristiques dotées de toutes les commodités.

En général, il s'agit d'une bonne occasion d'acheter une propriété nécessitant peu d'entretien dans un endroit magnifique.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5431P

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

3 Chambres

Surface habitable (m²)

116

Surface cadastre (m²)

2540

Salon (m²)

Cave (m²)

Salles de bain

Dépendances m²

Année de construction

1972

Localisation

Périphérie de village

Voisinage

Independant

Avantage

Belle vue

Autres infos

Tax Fonciere

850 €

Garage nbr places

Points attrayants

Cave (vin), Dépendance / Grange, Extension possible, Jardin Clos, Bucher, Atelier

Autres avantages

Adsl

Energie

Chauffage

Cheminee ou poele a bois, Electrique

Assainissement

Individuel

Energie: les plus

Puits à eau, Electricité connectée, Eau courante

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

246

kWh/m²/an

kg CO₂/m³/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Entre 1 740 € et 2 390 € par an

Prix moyens des energies indexes au 27-06-2033 (abonnement comprise)

Performance Climatique

emissions

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20

Address: Pouilly en Auxois

Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329

Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

E-mail: robert@france4u.eu
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