Vivre près de la nature au cœur du village
249 000 €
Ref #: 11-2472
Honoraires à la charge du vendeur
Maison indépendante avec 2 studios, atelier, piscine chauffée et vues, à la fois au cœur d’une commune charmante et près de la nature.
Cette maison individuelle, entourée de murets en pierre, se situe au calme, près de la mairie dans le pur Parc Naturel du Haut Languedoc.......
.......Dans les environs, on retrouve de nombreuses activités. Ici, on peut profiter pleinement de la nature sur une des nombreuses petites routes cyclables ou encore des chemins de VTT, de randonnée….ou sur des sentiers en cherchant des champignons. A 13 kilomètres on retrouve St. Chinian et St. Pons de Thomières avec des restaurants et terrasses ainsi que d’autres produits et services de première nécessité. Béziers et Narbonne , chacun avec une gare TGV , se situent à une quarantaine de kilomètres. Montpellier avec son aéroport international à environ une heure et demie de route. Les plages Méditerranéennes se situent à environ 50 kilomètres.
La maison est habitable de suite et offre une surface construite de plus de 210 m² y compris la surface habitable d’environ 127 m². Elle a été bâtie sur un vide sanitaire accessible, avec une jolie hauteur, abritant le local technique pour la piscine et de nombreux espaces de rangement.
Le rez de chaussée est composé d’un grand « open space » avec cuisine équipée, séjour avec cheminée insert et salle à manger avec vue sur la campagne. On y retrouve également : deux chambres, un WC séparé, une salle d’eau avec douche XL , un atelier de peinture et plusieurs terrasses.
Par un escalier extérieur et une petite terrasse avec vues, on accède aux 2 studios, chacun équipé d’une kitchenette, de sa propre salle d’eau et une entrée séparée.
Le jardin ( 561 m² ) , clos et facile d’entretien est bénéficiaire d’un magnifique tilleul et plusieurs massifs floraux. La propriété est complétée par la piscine chauffée.
Par sa conception , sa situation et ses prestations , elle peut parfaitement convenir comme résidence principale ( avec des revenus locatifs supplémentaires ) ou comme maison de vacances avec également un excellent potentiel de location saisonnière et relativement de faibles charges.
Photos et informations supplémentaires sur simple demande en précisant votre nom, adresse de courriel et numéro de téléphone,
Offre exclusive,
Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 11-2472
Qualité
![Bon état](/content/assets/quality_good.png)
Nombre de pièce
6
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
127
Surface cadastre (m²)
561
Salles de bain
3
WC
4
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Autres infos
Points attrayants
Piscine d'extérieur, Terrasse, Jardin Clos, Atelier
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
emissions
148
kWh/m2/an
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 280 € et 1 800 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)
Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
emissions
31*
kg CO2/m3/an
E
F
G
![Eugene de Graaf](https://fr.france4u.eu/content/c/200-200-1/s63s63/images/202002/27/f20200227112316-eugene.png.webp)
Personne à contacter
Eugene de Graaf
Téléphone: +33 6 12 22 85 49
Address: 575 avenue de saint Gely
34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir
-
Littoral et montagnes à couper le souffle
-
Riche histoire médiévale
-
Des activités toute l’année
-
Climat méditerranéen
-
Campagne tranquille et préservée
![Languedoc, à savoir](https://fr.france4u.eu/content/c/1-1-1/s61s61/images/201108/01/f20110801154019-Collioure_Languedoc-Roussillon.jpg.webp)