Retiree

House facade

Indoor Pool

Modern spacious kitchen

Kitchen

Living area

Living area with access to the pool room

Upper floor view to mezzanine

Staircase and walkway

Bedroom

Master bedroom with shower

Bedroom

2nd upper floor mezzanine

Pool area

Great natural light over the pool

Garden water features

Fish pond

Garden view

Maison de village avec piscine intérieure

349 000 €

Ref #: RT5437P

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre CRUGEY 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

VOIR SITUATION

305 m²

1125 m²

Maison de village restaurée avec des chambres spacieuses, une piscine couverte, des jardins et idéalement située pour accéder à Dijon à 40 minutes et à 25 minutes de Beaune. Commerce à 10 minutes. Performance énergétique exceptionnelle et faibles émissions.

La maison est rénovée et il ne reste que quelques petits travaux à terminer avant la conclusion de la vente. Le rez-de-chaussée offre une cuisine moderne et spacieuse (26m2) équipée d'éléments au sol et muraux, d'un ilôt central et d'une sélection d'appareils électroménagers intégrés et d'étagères. Une buanderie, des toilettes et une pièce de rangement se trouvent à proximité. Un salon (50m2) avec une porte donnant sur le jardin et l'accès à la piscine intérieure. La salle de piscine est entourée d'un passage où il est possible d'y installer des équipements de Gym et un jacuzzi et une porte d'accès au jardin.

Le premier étage est accessible par un escalier avec finition contemporaine en bois et en métal à une mezzanine avec un plafond cathédrale reliant les 4 chambres et la salle de bains. L'une des chambres dispose d'un espace douche.

Le deuxième étage est accessible par un escalier en colimaçon menant à une mezzanine partiellement aménagée et à une partie du grenier à aménager.

Il y a un jardin gazonné à l'avant de la maison avec un étang à poissons et un ruisseau naturel qui traverse le jardin.

Portes et fenêtres sont toutes en PVC avec double vitrage.

Chauffage et eau chaude - électrique avec panneaux solaires.

Dimensions : Cuisine 26m2 Salon 50m2 Salle de billard 55m2 Mezzanine 30m2 Chambres 23m2 - 13m2, 11.50m2 et 20m2 Mezzanine 2 - 52m2 Salle de bain et toilettes 8.7m2

Assainissement par fosse septique.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# RT5437P

Qualité

Nombre de pièce

Chambres

4 Chambres

Surface habitable (m²)

305

Surface cadastre (m²)

1125

Salon (m²)

Cave (m²)

Salles de bain

Localisation

Périphérie de village

Voisinage

Independant

Autres infos

Tax Fonciere

627 €

Points attrayants

Cave (vin), Piscine d'intérieur, Terrasse, Jardin Clos

Autres avantages

Adsl

Energie

Chauffage

Electrique, Exchanger (panneaux solaires)

Assainissement

Individuel

Energie: les plus

Electricité connectée, Eau courante

Performance énergétique et climatique

Consommation

(energie primaire)

emissions

kWh/m²/an

kg CO₂/m³/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

Entre 1 439 € et 1 947 € par an

Prix moyens des energies indexes au 20-02-2022 (abonnement comprise)

Performance Climatique

emissions

kg CO₂/m³/an

Personne à contacter
Robert Thom

Téléphone: +33 6 77 88 37 20

Address: Pouilly en Auxois

Agent Commercial RSAC Dijon 481 826 329

Auxois, Vallée de l'Ouche, Dijon

E-mail: robert@france4u.eu
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