Grande Demeure Bourgeoise DIJON EST

490 000 €

Ref #: LC5460B

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre GENLIS 21110 COTE D'OR BOURGOGNE

238 m2
5
2
2887 m2
Sise en plein centre ville à proximité de tous commerces, cette magnifique demeure sur trois niveaux complètement rénovée et entretenue, de type manoir avec beaucoup de cachet, offre une magnifique et lumineuse pièce de vie (71 m²) et 5 chambres, 2 salles de bains et WC, plus une belle dépendance.
À proximité de tous commerces, comme par exemple une pharmacie à moins de 200 mètres, sur un terrain clos et arboré d'environ 2880 m², cette magnifique demeure bourgeoise de type manoir de 238 m² habitable, saura vous offrir tout le confort que vous souhaitez.

Dès l’ouverture du portail électrique télécommandé, une vaste cour vous accueille dans un cadre rurale d’exception:

- Un grand parterre de gravier pour par exemple y garer vos véhicules, prolongé par le terrain clos (Par de solide murs en dur) et arboré d'environ 2880 m² qui comporte 3 puits.

- Sur la gauche, une dépendance d’environ 40 m² en construction traditionnelle, servant actuellement d’espace de réception et de rangement, mais qu’il est possible d’envisager de l’aménager en logement annexe,

- Sur la droite, une imposante maison, assise sur un sous-sol dont l’entrée est un vaste garage, et constitué de pièces (Cave, salle de sport, cellier, et fumoir) et au rez-de-chaussée, l’espace de vie dont l'accès se fait par quelques marches donnant sur une vaste et très belle terrasse surélevée avec vue sur le terrain et un cours d'eau en contre-bas et comprenant: Une cuisine équipée, un grand séjour lumineux et agréable, possibilité d'une chambre, une salle d'eau avec douche à l'italienne, et des WC séparés. À l'étage: Un salon, 4 chambres, dont une suite parentale équipée d’une salle d'eau avec WC.

Complètement rénovée il y a environs 7 ans: Toiture entièrement refaite, charpente et tuiles neuves, y compris l’isolation des combles et murs, la maison ne demande aucun travaux à envisager.

Au final, une belle demeure spacieuse, d’un très grand standing.

Il est intéressant de noter que les meubles (Excepté une armoire actuellement dans la grande salle) sont laissés sur place, selon le bon gré de l’acquéreur.



Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# LC5460B
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
7
Chambres
5 Chambres
Surface habitable (m²)
238
Surface cadastre (m²)
2887
Salon (m²)
71
Cave (m²)
40
Terrasse / Balcon (m²)
50
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
100
Année de construction
1848
Localisation
Localisation
Grande ville
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Nord
Gare à
Dijon
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
lyon
Distance aéroport
200
Apartment details
Etage du bien
2
Nombre de etage dans le immeuble
3
Apartment features
Interphone
Autres infos
Tax Fonciere
3 600 €
Garage nbr places
1
Points attrayants
Cour, Pré, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Extension possible, Balcon, Jardin Clos
Autres avantages
Connexion fibre optique
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Au gaz de ville
Assainissement
Tout á l’egout
Energie: les plus
Puits à eau
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
83
kWh/m2/an
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 1 380 € et 1 940 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
 
emissions
14*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Lionel Cote

Personne à contacter

Lionel Cote

Téléphone: +33 7 83 59 27 21
Address: 3 chemin des Calotiers BP 33 21170 - St Jean-de-Losne
Agent commercial 378 333 413 DIJON
Bresse/Jura
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