Solide maison avec son étang

 Les repas ont meilleur goût avec cette vue. Le grand salon (47 m² !) avec insert de cheminée a également des portes-fenêtres donnant sur un 2ème balcon. L’endroit idéal pour s’asseoir dans votre fauteuil et profiter de la vue panoramique époustouflant de la maison sur notre belle campagne et des magnifiques levers de soleil !1er étageDans le salon l’escalier mène au premier étage. On profite de deux chambres d’environ 23 m² et 19 m² exposées sud et une troisième chambre de 18 m² avec Vélux, côté nord. La salle de bain familiale (12 m²) est équipée d'un bain, d’une douche et d'un lavabo. Les toilettes sont séparées. Un escalier extérieur mene également au 1er étage. Depuis le salon au Rez-de-route, on accède une grange d’environ 95 m², avec un sol sur hourdis béton. Parfait comme atelier car elle possède une grande porte-fenêtre, mais elle sert également comme garage. Rez-de-jardinAu rez-de- jardin, on trouve une cuisine d'été (25 m²) avec une salle d’ eau (douche et WC) et des portes-fenêtres donnant sur le jardin. Derrière elle un coulour desservant une cave et un grand dégagement (34 m²) avec un coin bureau/chambre. A droite, dans la grange, un dortoir/chambre chaleureux et lumineux (~30 m²) a été créé. Un deuxième garage/atelier de 90 m² se trouve a droit de la grange. Attenant un hangar couvert de panneaux photovoltaiques qui complète l’ensemble.   Sans oublier le four à pain traditionnel en excellent état qui se trouve attenant à la maison. En dessous deux espace de stockage. L’ancien poulailler sert comme bûcher.La maison est bien entretenue. Elle possède d’une chaudière au fioul et au bois, de fenêtres en double vitrage et de volets roulants (électriques) côté sud. La fosse est aux normes. Son terrainLe terrain total mesure presque 2,3 hectares et il est de forme rectangulaire oblong. Le jardin devant la maison est orientéà sud-est. Il y a plusieurs buissons et arbres fruitiers dans le jardin. Le hangar sert également comme terrasse couverte. Un petit chemin privé, entouré par des arbres/feuillus, mène à l’étang, un endroit vraiment paisible et tranquille ! Un petit chalet a été construit pour profiter de cet endroit en toute saison et à tout moment. L'apéritif se boit sur le banc au bord de l’étang et du terrain….. Un 2ème chemin privé, au bord du terrain, avec portail, donne accès au Rez-de jardin.L'arrière de la maison donne sur une route. Comme "la vie" se déroule de l'autre côté, on ne s'en préoccupe guère dans la maison. Le niveau du jardin est plus bas que celui de la route : son caractère robuste crée une barrière sonore, mais il n'est pas complètement silencieux quand vous êtes dans le jardin. Sur la droite, il y a une maison de vacances, mais à cause des arbres, cette maison est à peine visible.Accès et commoditésLe village dynamique d’Eymoutiers est à quelques minutes de distance et dispose de toutes les commodités nécessaires telles qu'un grand supermarché, boulangeries, boutiques, plusieurs restaurants, un bar-tabac. Au centre du village se trouve l'école maternelle et primaire, ainsi que le collège. Des services médicaux sont disponibles : une pharmacie, un cabinet médical, un vétérinaire, etc. La rivière la Vienne serpente dans le village. Pour les amateurs de sport il existe plusieurs clubs : football, tennis, handball, gymnastique etc. Le Lac touristique de Vassivière se trouve à 20 minutes de route.

Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr