Maison de village avec appartement séparé et jardin clos

284 000 €

Ref #: CR5457BS

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre MONTCEAU ET ECHARNANT 21360 COTE D'OR BOURGOGNE

170 m2
4
2
1133 m2
Dans un charmant village à 5km de Bligny sur Ouche, une maison en bordure de village avec un jardin clos de 1000 m2 comprenant une place de parking et une terrasse. La maison a un caractère bourguignon avec une touche de chalet suisse. L'appartement séparé peut être loué comme gîte.
On entre dans la propriété par un portail dans une cour pavée pour garer la voiture. Devant, une longère attenante à une grange rénovée donne une maison en pierre en forme de L avec, au sous-sol, une cave à vin.

On a un accès direct à un jardin avec des arbres, entouré d'un mur en pierres. De l'autre côté de la longère, une terrasse avec coin barbecue pour les repas d'été en plein air, un abri de jardin et un atelier indépendant.

La maison principale dispose de 3 entrées : la porte vitrée de la cuisine, l'entrée entre la maison principale et l'appartement et la baie vitrée du salon.

Ce grand espace de vie couvre l'ensemble du rez-de-chaussée de la longère, allant du salon à la cuisine en passant par la salle à manger. La cuisine est équipée et dispose d'une cheminée avec insère dans un coin. Deux portes vitrées en bois à l'intérieur et en aluminium à l'extérieur, nouvellement installées, ouvrent sur la cour d'entrée et la terrasse arrière qui est surélevée.

Certains murs sont en pierres apparentes, les plafonds sont à la française et contour des ouvertures est décoré pour immiter la pierre. Les fenêtres et les portes sont à double vitrage et les sols sont carrelés.

Dans un coin du salon, un deuxième poêle à bois et au centre de la pièce, des escaliers mènent à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau, suivie de deux chambres, l'une après l'autre avec un WC dans la chambre du milieu.

La chambre du fond, dont la porte fenêtre est orientée vers l'est, dispose d'un petit balcon en bois donnant sur le jardin. Il est possible de repenser cet espace et de le transformer en 2 chambres avec une salle de bain, en déplaçant l'escalier à son emplacement d'origine dans la salle à manger.

Depuis le salon, un couloir avec salle de bain d'un côté et toilettes de l'autre, mène au hall d'entrée qui sert également de buanderie et de chaufferie. De là, on accède à l'appartement indépendant situé à l'étage.

L'appartement de 43 m2 commence en haut de l'escalier et s'ouvre sur un espace de vie avec une petite cuisine, un coin repas et un coin salon. A cet étage, une première chambre et une salle d'eau avec toilettes. Les murs sont recouverts de lambris, comme dans un chalet suisse.

En montant au niveau 2, on accède à une mezzanine sous le toit qui mène à une petite chambre avec placard avec de belles poutres.

L'appartement peut être loué comme un gîte pour un revenu supplémentaire ou pourrait facilement être transformé en chambres supplémentaires pour les enfants.

Cette maison familiale avec un grand jardin clos est parfaite pour une résidence secondaire à la campagne ou une première maison pour une famille.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CR5457BS
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
8
Chambres
4 Chambres
Surface habitable (m²)
170
Surface cadastre (m²)
1133
Salon (m²)
60
Cave (m²)
17
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
20
Localisation
Localisation
Village
Voisinage
Independant
Avantage
Au calme
Orientation
Sud
Gare à
Beaune
Distance SNCF/TGV(km)
20
Aéroport à
Lyon Saint Exupéry
Distance aéroport
200
Autres infos
Tax Fonciere
927 €
Nombre de Gîtes
1
Parking voitures
1
Points attrayants
Cave (vin), Cour, Terrasse, Balcon, Jardin Clos, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Fuel
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
238
kWh/m2/an
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 3 198 € et 4 326 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
 
emissions
64*
kg CO2/m3/an
F
G
Caroline Rouxel

Personne à contacter

Caroline Rouxel

Téléphone: +33 789418865
Address: Meursault
E.I.Agent commmercial RSAC Dijon 434 907 077
Vignes et Beaune
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