Charmante propriété de caractère

La propriété consiste en une maison traditionnelle en pierre avec poutres en chêne, de granges attenantes et détachées, et des dépendances en pierre. De nombreux éléments d'origine subsistent et témoignent de l'histoire du bâtiment en lui donnant tout son caractère. En outre, une partie habitable plus moderne a récemment été créée dans les combles de la propriété, offrant une chambre parentale avec salle de bains attenante, dressing et bureau. Les bâtiments non habitables se trouvent tous autour de la cour avant, ce qui leur permet d'être isolés et faciles d'accès. Dans l'une de ces dépendances se trouve une chambre lumineuse qui permet d'accueillir le surplus d'invités.

La maison comprend trois entrées principales, toutes accessibles depuis la cour avant. La première entrée au rez-de-chaussée mène directement à la cuisine, la deuxième mène dans la pièce qui est actuellement utilisée comme salle de musique mais pourrait être utilisée comme salon ou chambre. La troisième entrée relie le premier salon de l'étage supérieur à la cour. Au rez-de-chaussée se trouve une cuisine équipée de meubles bas, d'une bonne sélection d'appareils électroménagers de qualité et de placards de rangement. Une chambre avec salle de douche attenante, des toilettes séparées et une armoire de rangement encastrée. Un escalier partant de la cuisine mène au premier étage où se trouve un salon avec une cheminée et vue sur la cour. Un deuxième salon offre un accès direct à la cour, une belle cheminée en pierre et une fromagerie. Une chambre avec salle de douche et toilettes en suite.

Le deuxième étage a été récemment aménagé (2019) de 3 espaces mansardés en une suite parentale très confortable, indépendante et magnifiquement conçue avec un balcon donnant sur le jardin, une salle de bain luxueuse avec une baignoire contemporaine, une douche, deux lavabos, un dressing avec des armoires encastrées et des rangements, et un charmant espace bureau avec des poutres en chêne apparentes.

Autres bâtiments:

Grange indépendante en pierre de 35m2. Cave à vin - convient pour le stockage du vin et des légumes. Deuxième grange avec chaufferie. Troisième grange/stockage de bois et une chambre d'amis. Jardins et cour, bien entretenus de 360m2 avec pelouse et fleurs. Planté d'arbustes matures et de fleurs. Le jardin se situe derrière la maison principale et les bâtiments. Entrée sur la propriété depuis la rue par la cour d'environ 200m2 via un porche en arc de cercle. Tous les bâtiments se situent autour de la cour en gravier. La propriété est idéalement situé pour une résidence secondaire. Elle est à moins de 3 heures de Paris et à seulement 6 km d'Ancy-le-Franc, un village avec commerces et un château de style renaissance ouvert au public qui propose des évènements tout au long de l'année. D'autres joyaux culturels sont à proximité, tels que Vézelay à 1 heure de route ou l'abbaye de Fontenay à 30 minutes. La gare TGV la plus proche à Montbard est à seulement 30 minutes et le réseau autoroutier est à seulement 45 minutes. Une trouvaille rare pour le marché actuel, cette maison offre de nombreuses opportunités pour son futur propriétaire.
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr