Ferme morvandelle dans la vallée du Ternin

85 000 €

Ref #: CH5464L

Honoraires à la charge du vendeur

Maison en pierre à vendre MOUX EN MORVAN 58230 NIEVRE BOURGOGNE

108 m2
3
2
1443 m2
Ferme morvandelle au bord de la rivière Ternin dans une belle vallée sur son terrain de 1,443m2. Située dans le Parc Naturel du Morvan, dans un petit hameau, cette ferme originale offre de nombreuses possibilités.
Entrée par la véranda dans la cuisine/sejour, puis grand salon/chambre avec son propre accès vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, toilettes et salle de douche, couloir avec accès au couloir de l'étage et passage vers la grange servant de garage.

A l'étage, un couloir avec accès au toilette et à la salle de douche, et deux chambres spacieuses. Accèssible par l'intérieur, une ancienne étable à rénover. Détaché de la ferme, un grand garage avec une grande porte sur la rue, un escalier pour accéder à l'étage avec une pièce avec suffisamment de hauteur sous plafond pour se tenir debout. Un bel espace à transformer en atelier, salle de musique, bureau ou gîte.

La propriété est en bon état, mais des travaux de rénovation sont nécessaires. La fosse septique doit être remplacée. Le chauffage central au gaz est récent, mais n'a pas été utilisé depuis plusieurs années et doit être vérifié.

En bref, un beau projet qui, avec un peu d'amour et un budget de rénovation limité, pourrait être transformé en quelque chose de merveilleux.


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr

Property# CH5464L
Qualité
                
        Habitable
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
108
Surface cadastre (m²)
1443
Salon (m²)
31
Salles de bain
2
WC
2
Dépendances m²
20
Année de construction
1900
Localisation
Localisation
Hameau
Voisinage
Mitoyen 1 ou 2 cotés
Avantage
Au calme
Orientation
Ouest
Gare à
Le Creusot TGV
Distance SNCF/TGV(km)
55
Aéroport à
Lyon
Distance aéroport
175
Apartment details
Nombre de etage dans le immeuble
1
Autres infos
Tax Fonciere
489 €
Parking voitures
2
Garage nbr places
1
Points attrayants
Jardins, Terrasse, Proche de l'eau, Dépendance / Grange, Jardin Clos, Potager, Bucher, Atelier
Autres avantages
Adsl
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Chauffage au Gaz/Propane
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante, Gaz de ville
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
E
F
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
392
kWh/m2/an
85*
kg CO2/m3/an
G
Logement à consommation énergétique excessive
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 4 371 € et 5 913 € par an
Prix moyens des energies indexes au 02-10-2028 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
 
emissions
85*
kg CO2/m3/an
G
Chris Van Halewijn

Personne à contacter

Chris Van Halewijn

Téléphone: ‭+33 7 87 18 65 56‬
E.I. Agent Commercial RSC Chalon s/ Saône 880 680 848
Morvan Lakes
Nièvre

  • Magnifique paysages

  • Culture Riche

  • Accès facile

  • saison bien définies

  • Célèbre gastronomie et vins raffiné

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