Charmant loft au coeur des houches avec vue degagee

910 000 €

Ref #: C4768

Honoraires à la charge du vendeur

Appartement à vendre LES HOUCHES 74310 HAUTE SAVOIE Rhône-Alpes

191 m2
3
1
Venez découvrir cette perle immobilière nichée à quelques pas du village des Houches, dans l'un des plus vieux hameaux, la Griaz.

Situé au dernier étage d'une charmante résidence et proposant une surface totale de 191 m², dont 129 m² en loi Carrez, ce duplex atypique offre des espaces généreux et un potentiel exceptionnel. Au premier niveau, laissez-vous séduire par une spacieuse pièce à vivre agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine/salle à manger/salon baignée de lumière exposée Est, Sud et Ouest, ouvrant sur un vaste balcon offrant une vue imprenable sur le majestueux massif du Mont-Blanc. Deux chambres confortables et un WC complètent cet espace de vie harmonieux. L'étage, entièrement personnalisable, offre une multitude de possibilités pour créer votre propre oasis de confort et de style. Un garage couvert et une authentique cave voûtée viennent parfaire cette charmante propriété. En complément, la copropriété, à taille humaine, offre un potager, un local à vélo commun et un jardin! Laissez-vous séduire par cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir de plus amples informations. AGENCEMENT : 1ER NIVEAU : - Une entrée - Une large cuisine ouverte équipée - Un espace de temps salle à manger/salon - Un coin musique - Deux chambres - Un WC 2ND NIVEAU : - Une large bureau d'environ 91 m² à aménager.

POINT FORTS:
ancien.

Surface
Vues
Agencement personnalisé


Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# C4768
Qualité
                
        Excellent état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
191
Salles de bain
1
Année de construction
2013
Apartment details
Etage du bien
2
Nombre de etage dans le immeuble
2
Autres infos
Garage nbr places
1
Points attrayants
Balcon, Cave (vin)
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Tout á l’egout
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
D
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
209
kWh/m2/an
6*
kg CO2/m3/an
E
F
G

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
6*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
benjamin Haas

Personne à contacter

benjamin Haas

Téléphone: +33 6 75 01 62 00
Address: Meursault
Gerant-Agent Immobilier Dijon 440 793 826
Bourgogne
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