Villa de plain-pied avec vues et grande parcelle

430 000 €

Ref #: 09-6846

Honoraires à la charge du vendeur

Maison à vendre PRADES SUR VERNAZOBRE 34360 HERAULT Languedoc-Roussillon

176 m2
3
2
4843 m2
Villa de plain-pied avec vues et grande parcelle près de la nature. Surprenante villa de plain-pied avec de belles vues sur la nature et un paysage vallonné et Méditerranéen. Cette propriété est située aux portes du magnifique "Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc", à proximité d'un petit ....
.... village pittoresque où le temps semble s'être arrêté. Les bourgs voisins de St Chinian et Cessenon sur Orb, accessibles à vélo si on le souhaite, offrent un large éventail de magasins, cafés, restaurants et autres commodités. Les villes de Béziers et Montpellier (chacune avec sa propre gare TGV et son aéroport international), se situent à environ 25 et 60 minutes en voiture, et les plages méditerranéennes à environ 35 minutes en voiture. Depuis la propriété on a accès à de nombreux itinéraires de randonnée et de vélo. Située dans un coin très discret de la commune , cette villa de plain-pied a été édifiée en 2010-11 sur un terrain de 3045m² et 1798m² d’un espace boisé en dévers non constructible. Elle développe 176 m² de surface habitable + 30m² (garage) : entrée donnant sur grande pièce à vivre (70m² ! ) avec cuisine et salon, le tout accédant par grandes baies vitrées sur la terrasse entièrement couverte, 1 grande chambre avec salle d’eau et 2 autres chambres avec accès chacune à une seconde salle d’eau, garage et appentis. Un endroit particulièrement paisible et d’une grande discrétion. Visites sur rendez-vous
Un dossier est disponible sur les risques environnementaux pour cette propriété à première demande. Il peut également être trouvé en recherchant le village sur ce site georisques.gouv.fr
Property# 09-6846
Qualité
                
        Bon état
Nombre de pièce
4
Chambres
3 Chambres
Surface habitable (m²)
176
Surface cadastre (m²)
4843
Salon (m²)
70
Salles de bain
2
Année de construction
2010
Localisation
Localisation
Périphérie de village
Voisinage
Independant
Autres infos
Points attrayants
Terrasse
Energie
Chauffage
Cheminee ou poele a bois, Electrique
Assainissement
Individuel
Energie: les plus
Electricité connectée, Eau courante
Performance énergétique et climatique
Haute performance climatique
A
B
C
Consommation
(energie primaire)
 
emissions
95
kWh/m2/an
2*
kg CO2/m3/an
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:
Entre 930 € et 1 320 € par an
Prix moyens des energies indexes au 01-01-2021 (abonnement comprise)

Performance Climatique
Peu de émissions de CO2
A
 
emissions
2*
kg CO2/m3/an
B
C
D
E
F
G
Eugene de Graaf

Personne à contacter

Eugene de Graaf

Téléphone: +33 6 12 22 85 49‬
Address: 575 avenue de saint Gely 34980 St Clément de Rivière
Agent Immobilier 417 576 253
Languedoc
Languedoc, à savoir

  • Littoral et montagnes à couper le souffle

  • Riche histoire médiévale

  • Des activités toute l’année

  • Climat méditerranéen

  • Campagne tranquille et préservée

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